VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 949m² à LYON 7 - Produit 69.008121

Description

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux au sein du GERLAND TECHNOPARK, un emplacement prisé dans le 7ème arrondissement de Lyon, sur la zone dynamique de TECHSUD.

Idéalement positionné, ce site bénéficiera de l'arrivée du tramway T10 en 2026, facilitant ainsi l'accès direct entre Saint-Fons et la Halle Tony Garnier.

Ce secteur stratégique attire déjà de grands acteurs tels que SANOFI PASTEUR, ADAPEI, BASF, GENOWAY, ARKESYS, Tessi Technologies et FRAMATOME, garantissant un environnement professionnel de haut standing.

Caractéristiques des locaux :

Rez-de-chaussée : bureaux ou local d'activités avec une dalle renforcée capable de supporter jusqu'à 2 tonnes.
1er étage : espace cloisonné de qualité, comprenant une cuisine moderne équipée pour le confort de vos collaborateurs.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

147.095 Euros/an HTHC
16.133 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

29 places de stationnement réparties selon les lots
1 place pour 32 m²

Etage - Lot	Type	Surface privative	Surface locative	Parkings (700 Euros HT/HC/U/AN)	Loyer Bureaux HT HC /m²/an	Loyer annuel HT HC (parkings inclus)	Disponibilité
RDC - Lot 1	Bureaux/Activité	156 m²	171 m²	5	130 Euros	25 730 Euros	Immédiate
R+1 - Lot 3	Bureaux	436 m²	475 m²	15	155 Euros	84 125 Euros	Janvier 2025
R+1 - Lot 4	Bureaux	278 m²	303 m²	9	155 Euros	53 265 Euros	Janvier 2025
TOTAL DISPONIBLE			949 m²	29

Accès routiers

Proximité A7

Desserte transports

Bus 34, 40, 64
A 10 minutes à pied du T6
15 minutes à pied du métro B STADE DE GERLAND
Tramway T10 sur le parc en 2026 : Saint fons/Halle Tony Garnier