VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 176m² à LYON 1ER - Produit 69.008139

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location de magnifiques bureaux situés sur la rue Royale, dans un environnement privilégié au coeur d'une rue calme à proximité immédiate du métro Croix-Paquet.

Ce plateau de 155 m² au R+1 d'un immeuble ancien et sécurisé a été entièrement rénové avec soin pour offrir un cadre de travail alliant modernité et charme authentique.

Vous serez séduit par les prestations haut de gamme : climatisation réversible pour un confort été comme hiver, parquet et moulures qui apportent du cachet, une cuisine équipée pour vos pauses, ainsi que des sanitaires privatifs. Une cave au sous-sol (21 m²) est également mise à disposition, idéale pour le stockage ou l'archivage.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas du métro, facilitant vos déplacements au quotidien. Le quartier, dynamique et convivial, offre une multitude de commerces, restaurants et services à proximité, répondant aux besoins de vos collaborateurs. Un cadre de travail exceptionnel qui allie accessibilité, confort et prestige.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou organisation de visite.

Visite virtuelle disponible !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

43.548 Euros/an HTHC
3.084 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage : R+1
Bureaux : 155 m²
Archives (cave) : 21 m²

Etage	Type	Surface	Loyer mensuel HT HC	Disponibilité
R+1	Bureaux	155 m²	3 487 Euros	Immédiate
S-Sol	Archives	21 m²	142 Euros	Immédiate
TOTAL			3 629 Euros (soit 43 548 Euros HT HC/an)

Accès routiers

Quai André Lassagne, Tunnel de la Croix-Rousse

Desserte transports

Métro :
- Ligne C, station "Croix-Paquet" à 150m
- Ligne A, station "Hôtel de Ville L. Pradel" à 450m
Bus : lignes C3-C4-C5-C6-C13-C14 et C18
Stations Vélo'V : "Quai Lassagne" ou "Place Tolozan"