logo-locauxrama

Bureaux à Vendre de 358m² à Lyon 4

Présenté par VALORIS REAL ESTATE - Réf. 69.008140

1.110.916€ HD HH

Touchez l'image pour voir tous les visuels

Description

À Vendre : Bureaux de standing avec Valoris Real Estate

Valoris Real Estate vous présente une nouveauté à la vente. Découvrez cet actif de qualité, bien entretenu, situé à seulement 9 minutes à pied du métro D - Valmy. Profitez d'un cadre verdoyant, de stationnements disponibles et d'un accès rapide au tunnel de Croix-Rousse.

Emplacement idéal :

  • Proximité des transports : à 9 minutes à pied (650 mètres) du métro D - station Valmy, offrant une accessibilité simplifiée aux autres secteurs de Lyon.
  • Desserte optimale : bonne connexion avec les gares principales de Lyon : Perrache, Part-Dieu, Gare de Vaise et Gorge de Loup.
  • Cadre agréable : situé au pied du tunnel de Croix-Rousse et des quais de Saône, idéal pour se déplacer à pied, en voiture, en vélo ou en trottinette.

Caractéristiques du bien :

  • Locaux cloisonnés : bureaux bien agencés pour une organisation fonctionnelle.
  • Climatisation et luminosité : espaces lumineux et climatisés pour un confort optimal.
  • Cadre verdoyant : Un environnement agréable pour travailler dans de bonnes conditions.

Opportunité à saisir :

  • Emplacement : parfait pour une acquisition de bureaux dans Lyon 9 ou Lyon 4.
  • Avantages : bureaux bien entretenus, avec tous les atouts nécessaires pour une installation rapide et efficace.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Prix de vente :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 1.110.916 Euros HD HH

  • 5.734 Euros/an

  • 3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

358,36 m² (surface carrez)
3ème étage
10 parkings
Excellent ratio parking d'une place pour 35 m²

SURFACE BUREAUXNOMBRE DE PARKINGSPRIX BUREAUX HDPRIX PARKING HDPRIX TOTAL HDHONORAIRES ACQUEREUR EN PLUSTOTAL ACQUISITION HD HT
358,36 m²101 110 916,00 Euros150 000,00 Euros1 260 916,00 Euros31 522,90 Euros1 292 438,90 Euros

Accès routiers

Périphérique Nord : 11min en voiture via Porte du Valvert
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay : 10min en voiture via Tunnel de la Croix-Rousse

Desserte transports

Métro D "Valmy" à 9 min à pied ou 650 m
Bus C6-C13-C14-C18
Station Vélo'V

Consommation énergétique

Consommation énergétique : B (95 kWhep/m²/an)

GES : A (2 kgeqCO2/m²/an)