Local commercial à Louer de 77m² à Lyon 4 - Réf. 69.008228
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose un local commercial idéalement situé dans un secteur très recherché du 4ème arrondissement. Offrant une excellente visibilité ce bien de qualité se compose d'un espace d'accueil, de deux bureaux, et de sanitaires. Vous bénéficierez également d'une cour intérieure de 20m² à usage privatif pour plus de confort et de flexibilité.
Ce local est parfaitement adapté pour diverses activités telles qu'une épicerie de dégustation, un coffee shop, des bureaux, des professions libérales ou des services. À noter, l'espace n'est pas ouvert à des projets de restauration avec cuisson.
Le propriétaire remplacera les menuiseries, garantissant ainsi une meilleure isolation et un confort accru. Le chauffage est électrique, avec la possibilité d'installation de la climatisation selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et en plein développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
35.000 Euros NET
13.200 Euros/an HC
710 Euros/an
5.000 Euros HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 77 m²
Desserte transports
Transports :
Bus
Les Canuts (469m)
ligne(s) : 2A, 33A
Métro
Station Croix Rousse (474m)
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
