Local d'activite à Louer de 480m² à Genay - Réf. 69.008447
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose un local d'activité neuf à la location au sein d'un parc clos et sécurisé, idéalement situé au coeur de la zone d'activité et commerciale dynamique de Genay. Ce site bénéficie d'une visibilité depuis les axes principaux, assurant une forte attractivité.
Le bien se compose de 295 m² d'espace d'entrepôt spacieux et fonctionnel, ainsi que de 180 m² de bureaux aménagés répartis sur deux niveaux. Le premier étage offre également une terrasse privative, avec un accès direct aux espaces verts pour un cadre de travail agréable.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
55.000 Euros/an HTHC
2.400 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface activité : 295 m²
Surface bureaux RDC : 91 m²
Surface bureaux R+1 : 89 m²
7 places de stationnement
Accès routiers
A 2 km de l' A46 (Rocade Est)
A 15 km de l'entrée de Lyon
Accès direct à l' A6 via l'A466
Desserte transports
Ligne de bus C43 à 100 mètres
Gare SNCF Albigny Neuville à 2 km
Gare TGV de Lyon Saint Exupéry via A432
A 30 mn de l'aéroport Lyon Saint Exupéry
Prestations - Equipements
- Balcon
- Conforme RT 2012
- 1 bloc sanitaire PMR équipé
- Fibré
- Plinthes électriques, Goulottes périphériques
- Sols PVC, Dalles LED
- BUREAUX :
- Faux plafond, Pompe à chaleur, VMC
- Triphasé
- Eclairage LED
- EDF tarif bleu 36 kVA
- Porte sectionnelle électrique 3 x 3,5 m et hauteur environ 6 m
- Dalle béton charge 1,5T/m², finition quartz teinté
- Bardage double peau
- Toiture bac acier, Désenfumage
- Charpente métallique
- ACTIVITES :
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
