Local commercial à Louer de 109m² à Lyon 3 - Réf. 69.008555
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Implantez votre activité au coeur de la Part-Dieu : un emplacement stratégique à ne pas manquer !
Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial de 108 m², idéalement situé rue Servient, au coeur du quartier d'affaires Part-Dieu, un secteur incontournable de Lyon 3ème.
Avec un linéaire de façade de 4 mètres et une vitrine de 3 mètres, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, parfaite pour accueillir une activité de service et valoriser votre marque auprès d'une clientèle locale et professionnelle.
Son emplacement est un atout stratégique : à deux pas de la gare Part-Dieu et parfaitement desservi par les transports en commun (bus, métro, tramway), le local profite d'une forte fréquentation et d'une proximité immédiate avec des commerces, des bureaux et des services de qualité.
Ce bien rare offre une opportunité exceptionnelle de vous implanter dans un quartier dynamique et prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et concrétiser votre projet professionnel dans cet espace idéalement agencé !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
24.000 Euros/an HTHC
1.838 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
RDC 77.80 m²
R+1 77.80 m² (inférieur à 1.80 m de hauteur sous plafond)
SS 25 m²
surface pondérée 108.64
Linéaire façade de 4ml
Linéaire vitrine de 3ml
Desserte transports
Transports :
Bus
Pont Wilson (471m)
ligne(s) : 132, 171, 27A
Métro
Station Place Guichard (277m)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 211 m² - Dispo. Après accord entre les parties
LOCAL COMMERCIAL
69003, LYON 3
69_007698
