VALORIS REAL ESTATE - Local d'activite à Louer de 171m² à LYON 7 - Produit 69.008684

Description

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux au sein du GERLAND TECHNOPARK, un emplacement prisé dans le 7ème arrondissement de Lyon, sur la zone dynamique de TECHSUD.

Idéalement positionné, ce site bénéficiera de l'arrivée du tramway T10 en 2026, facilitant ainsi l'accès direct entre Saint-Fons et la Halle Tony Garnier.

Ce secteur stratégique attire déjà de grands acteurs tels que SANOFI PASTEUR, ADAPEI, BASF, GENOWAY, ARKESYS, Tessi Technologies et FRAMATOME, garantissant un environnement professionnel de haut standing.

Caractéristiques des locaux :

Rez-de-chaussée : bureaux ou local d'activités avec une dalle renforcée capable de supporter jusqu'à 2 tonnes

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

22.230 Euros/an HTHC
2.907 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

5 places

Etage - Lot	Type	Surface privative	Surface locative	Parkings (700 Euros HT/HC/U/AN)	Loyer Bureaux HT HC /m²/an	Loyer annuel HT HC (parkings inclus)	Disponibilité
RDC - Lot 1	Bureaux/Activité	156 m²	171 m²	5	130 Euros	25 730 Euros	Immédiate

Accès routiers

Proximité A7

Desserte transports

Bus 34, 40, 64
A 10 minutes à pied du T6
15 minutes à pied du métro B STADE DE GERLAND
Tramway T10 sur le parc en 2026 : Saint fons/Halle Tony Garnier