VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 825m² à LYON - Produit 69.008691

Description

🏢 VALORIS REAL ESTATE | BUREAUX À LOUER - LYON CONFLUENCE 🏢

Découvrez un actif moderne et performant offrant 825 m² de bureaux divisibles à partir de 149 m², idéal pour les entreprises en quête de flexibilité et de confort.

Des prestations haut de gamme :

✅ Bureaux aménagés et cloisonnés, lumineux et fonctionnels
✅ Immeuble récent et éco performant
✅ Parking en sous-sol
✅ Espaces bien-être : vestiaires, douches
✅ Local à vélo
✅ Confort thermique : chauffage & rafraîchissement d'air, ventilation naturelle nocturne

💡 Un cadre de travail privilégié dans un quartier dynamique et innovant

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

198.010 Euros/an HTHC
16.484 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Nombre de stationnements en cours de détermination

Batiment - Lot	Type	Surface	Disponibilité
RDC	Bureaux	271,9 m²	Juillet 2025
R+3	Bureaux	149,52 m²	Immédiate
R+5	Bureaux	246,51 m²	Immédiate
R+6	Bureaux	157,11 m²	Juin 2025

Desserte transports

Accessibilité & Transports :
. Tramway : Ligne T1 à proximité immédiate
. Métro : Accès rapide aux lignes principales
. Gare SNCF : Lyon-Perrache à quelques minutes
. Accès routiers : Périphérique et autoroutes A6/A7 facilement accessibles