Bureaux à Louer de 507m² à Lyon 1er - Réf. 69.008978
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose des bureaux lumineux de 507 m², idéalement situés au coeur du 1er arrondissement de Lyon, au 9 - 11 rue de l'Arbre Sec.
Ces espaces fonctionnels, répartis sur plusieurs niveaux (RDC, mezzanine et sous-sol), offrent un agencement flexible, avec des bureaux cloisonnés, climatisation et deux entrées indépendantes.
Parfaitement accessibles grâce aux lignes de métro A et C (station Hôtel de Ville) et à plusieurs lignes de bus, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique proche des commerces et services.
Disponibilité : à partir du 8 septembre 2025. Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
135.000 Euros/an HTHC
6.039 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface |
| Lot 9 | ||
| RDC | Bureaux | 141,04 m² |
| MEZZANINE | Bureaux | 79,40 m² |
| SOUPLEX | Bureaux | 118,16 m² |
| TOTAL | 338,60 m² | |
| Lot 11 | ||
| RDC | Bureaux | 113.40 m² |
| MEZZANINE | Bureaux | 54.95 m² |
| TOTAL | 168.35 m² |
Desserte transports
Au pied du Metro A & C : Hotel de Ville
Lignes renforcées : C3, C5, C13, C14, C18
Nombreux bus : 9,19, A32, A71, S1, S6, S12, PL1, PL2, PL3, 397
Prestations - Equipements
- Locaux prêts à l'emploi
- Hauteur sous plafond importante
- Dans un immeuble ancien de bonne facture
- Sanitaires privatifs
- Cuisine équipée
- Climatisés
- Bureaux cloisonnés
- Locaux en triplex
- Etage : Triplex
- 9 rue de l'arbre sec :
- Locaux cloisonnés
- Duplex (RDC + Mezzanine)
- Locaux en triplex
- Cuisine équipée
- Sanitaires privatifs
- Bel immeuble ancien de bonne facture
- Hauteur sous plafond importante
- Locaux prêts à l'emploi
- Climatisation
- Deux entrées indépendantes
- 11 rue de l'arbre sec :
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (160 kWhep/m²/an)
GES : A (4 kgeqCO2/m²/an)
