Bureaux à Louer dans VENISSIEUX (69200)
Surface totale : 1468 m² divisibles à partir de 150 m2
Réf. : 69.0229 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Nous vous proposons sur le secteur Grand Parilly, un ensemble de bureaux divisibles à partir de 150 m².
Un immeuble neuf bénéficiant des dernières normes de qualités et de construction.
Equipé d'un faux plancher, vous pourrez aisément aménager votre plateau.
De nombreux commerces à proximité ainsi qu'un réseau de transport en commun complet permettent un environnement agréable et facile d'accès.
A visiter rapidement.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- en zone centrale des plateaux de bureaux
- - 500 kg / m2 pour les zones d'archives vivantes
- - 350 kg / m2 pour les zones de bureaux
- donnant sur la place publique
- Charges d'exploitation
- - Socle vivant : commerces, restauration
- - Hall prestigieux et soigné
- et balcons de 20 m2 à chaque étage
- - Terrasses filantes de 60 m2
- - Divisibilité : 2 lots par étage
- - Hauteur libre en étage courant 2,7 m
- - Bâtiment en R+7 constituant
- une polarité majeure située face à INITIAL
- Architecture
- situées dans le parking privatif
- minimiser les consommations
- - Bornes de recharge pour véhicules électriques
- en autoconsommation permettant de
- la production électrique générée est réemployée
- Production photovoltaïque en toiture du bâtiment :
- Respect du référentiel Grand Lyon 'Bureau Durable'
- - Certification BREEAM niveau 'Excellent'
- Environnementales
- - Bâtiment classé code du travail,
- ERP type 5 catégorie W
- Réglementaires
- - Niveau d'éclairement : 300 lux moyen
- graduables en fonction de la luminosité ambiante
- - Luminaires LED à détecteur de présence,
- + 2 emplacements RJ45 par poste de travail
- en plénum du faux-plancher : 4 PC (dont 2 ondulables)
- - Distribution des courants forts (câble plat de type Wieland)
- Électricité / Éclairage
- - Un comptage par lot (2 lots / étage courant)
- salle de réunion 1 personne pour 2 m2
- - Dimensionnement : bureaux 1 personne pour 10 m2
- / hiver : 20°C (pour -11°C extérieur)
- - Base de calculs : été : 26°C (pour 32°C extérieur)
- installés en plénum du faux-plafond
- - Distribution par ventilo-convecteurs 4 tubes,
- - Renouvellement d'air : 25 m3 / h par personne
- pour les espaces de bureaux
- - Ventilation double flux avec récupération de calories
- - Production de chaud : réseau de chaleur urbain
- - Production frigorifique : groupe froid
- Chauffage / Ventilation / Climatisation
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Placoplâtre
- Faux plafond
- Label Très Hautes Performances Energétiques
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Hall accueillant
- Eclairage
- Accès PMR
- Ascenseur
- Moquette
- Sanitaires communs
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Ventilation double flux
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Pompe à chaleur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| PARILLY | R+2 | BUREAUX | 732,40 m² | 131 832 Euros HT HC | A definir | A proximité | immédiate |
| PARILLY | R+3 | BUREAUX | 735,90 m² | 132 462 Euros HT HC | A definir | A proximité | immédiate |
Accès - Desserte
A43
D318
Sortie Porte de Parilly
METRO D : PARILLY
TRAM T4 : joliot curry
Prix
Loyer annuel : 264 294 Euros/an
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 39 644 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ORPI MYRIAD CONSEIL
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