Bureaux à Louer de 1.374m² à Venissieux - Réf. 69.0264
Présenté par ORPI MYRIAD CONSEIL
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Description
Nous vous proposons sur le secteur Grand Parilly, un lot de bureaux d'une surface de 1 374 m² divisible.
Un immeuble neuf bénéficiant des dernières normes de qualités et de construction.
Un lot déjà aménagé pour une installation rapide.
De nombreux commerces à proximité ainsi qu'un réseau de transport en commun complet permettent un environnement agréable et facile d'accès.
A visiter rapidement.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
261.060 Euros/an HTHC
2.800 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| R+2 | BUREAUX | 600 m² | 114 000 Euros HT HC | A definir | A proximité | immédiate | |
| R+3 | BUREAUX | 600 m² | 114 000 Euros HT HC | A definir | A proximité | immédiate | |
| R+5 | BUREAUX | 174 m² | 33 000 Euros HT HC | A definir | A proximité | immédiate | |
| TOTAL | 1 374 m² | 261 060 Euros HT HC | A definir | A proximité | immédiate |
Accès routiers
A43
D318
Sortie Porte de Parilly
Desserte transports
METRO D : PARILLY
TRAM T4 : joliot curry
Prestations - Equipements
- en zone centrale des plateaux de bureaux
- - 500 kg / m2 pour les zones d'archives vivantes
- - 350 kg / m2 pour les zones de bureaux
- - Terrasses filantes de 60 m2
- et balcons de 20 m2 à chaque étage
- - Hall prestigieux et soigné
- - Socle vivant : commerces, restauration
- donnant sur la place publique
- Charges d'exploitation
- - Divisibilité : 2 lots par étage
- - Hauteur libre en étage courant 2,7 m
- une polarité majeure située face à INITIAL
- - Bâtiment en R+7 constituant
- Architecture
- situées dans le parking privatif
- minimiser les consommations
- - Bornes de recharge pour véhicules électriques
- en autoconsommation permettant de
- la production électrique générée est réemployée
- Production photovoltaïque en toiture du bâtiment :
- Respect du référentiel Grand Lyon 'Bureau Durable'
- - Certification BREEAM niveau 'Excellent'
- Environnementales
- - Niveau d'éclairement : 300 lux moyen
- Réglementaires
- - Bâtiment classé code du travail,
- ERP type 5 catégorie W
- - Luminaires LED à détecteur de présence,
- graduables en fonction de la luminosité ambiante
- + 2 emplacements RJ45 par poste de travail
- en plénum du faux-plancher : 4 PC (dont 2 ondulables)
- - Distribution des courants forts (câble plat de type Wieland)
- - Un comptage par lot (2 lots / étage courant)
- Électricité / Éclairage
- salle de réunion 1 personne pour 2 m2
- - Base de calculs : été : 26°C (pour 32°C extérieur)
- / hiver : 20°C (pour -11°C extérieur)
- - Dimensionnement : bureaux 1 personne pour 10 m2
- - Distribution par ventilo-convecteurs 4 tubes,
- installés en plénum du faux-plafond
- pour les espaces de bureaux
- - Renouvellement d'air : 25 m3 / h par personne
- - Ventilation double flux avec récupération de calories
- - Production de chaud : réseau de chaleur urbain
- - Production frigorifique : groupe froid
- Chauffage / Ventilation / Climatisation
- Digicode
- Contrôle d'accès
- Faux plafond
- Placoplâtre
- Label Très Hautes Performances Energétiques
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Hall accueillant
- Eclairage
- Ascenseur
- Accès PMR
- Sanitaires communs
- Menuiseries posées
- Moquette
- Luminaires faux plafond
- Climatisation réversible
- Ventilation double flux
- Pompe à chaleur
- Fibre optique
