Immeuble à Vendre de 704m² à Lyon - Réf. 69.0347
Présenté par OFYS
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Description
L'agence Ofys vous propose, au coeur du 7 ème arrondissement, un immeuble de logements de 11 lots, composé d'un local commercial et de 10 appartements proposé à l'acquisition.
Il est entièrement loué à 121 000 Eurosuros par an avec possibilité de bonifier les loyers à la somme de 134 452 Euros en respectant l'encadrement des loyers (voir tableau annexe)
Situé sur un axe important, au pied d'un arrêt du T2 et divisé en petits appartements, il est principalement occupé par des étudiants.
Un audit énergétique a été réalisé ( voir en annexe), le ravalement, les différentes colonnes ( eau gaz électricité ont moins de 5 ans);
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
2.200.000 Euros HD
7.455 Euros/an
1 % TTC à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 895m²
opportunité rare
| Etage | Type | Surface | Type de bail | DPE |
| RDC | local commercial | 110,06 | commercial | Vierge |
| RDC | Habitation T2 duplex | 37,43 | nu | 327 E53E |
| RDC | Habitation T2 duplex | 37,48 | meublé | 430 G 14C |
| RDC | Habitation T2 duplex | 32,63 | meublé | 328 E10 B |
| RDC | Habitation T2 duplex | 38,57 | nu | 372 F62 E |
| 2ème étage | Habitation T5 | 157.58 | nu: occupé actuellement par le propriétaire | 186D 29C |
| 3ème étage | Habitation T3 | 66,68 | nu | 339 F74 F |
| 3ème étage | Habitation T1 | 43,38 | meublé | 510 G16 C |
| 3ème étage | Habitation T1 | 39,37 | nu | 445 G79 F |
| 1er étage | Habitation T4 | 104 | meublé | 264 E48 D |
| 1er étage | Habitation T1 | 44,3 | nu | 259 E8 B |
Accès routiers
ACCÈS DIRECT via Bd Laurent Bonnevay au réseau autoroutier
Desserte transports
BUS:
TRAMWAY:
Ligne T2 arrêt Garibaldi Berthelot
GARE:
Jean Macé
METRO à 300 m avec station métro et lignes de bus
GARE Jean Macé