LYON EXTRAMUROS - Local commercial à Louer de 178m² à SAINT PRIEST - Produit 69.0588

Description

Lyon Extramuros vous propose à la location un local commercial de 178 m² situé dans le secteur recherché de Saint-Priest.

Ce bien, en angle de rue, bénéficie d'une excellente visibilité. Il comprend un vaste espace d'accueil avec salle d'attente, trois grands bureaux adaptés à plusieurs postes de travail, des sanitaires, une salle de repos et une salle de réunion. En très bon état général, il est lumineux et modulable selon vos besoins. Ce local possède également de nombreuses ouvertures sur l'extérieur.

Situé au centre de Saint-Priest, à proximité d'une rue fréquentée et d'une grande place accueillant le marché hebdomadaire, ce local profite d'une zone de chalandise dynamique.

Aucun droit d'entrée ou pas de porte n'est exigé. Le bien est facilement accessible, à moins de 100 mètres du tramway T2 et à 5 minutes des autoroutes A46 et A43.

Loyer annuel : 28 500 Euros HT / HC

Charges : 5000 Euros / AN

Taxe foncière 2023 : 2289 Euros

Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr