LYON EXTRAMUROS - Bureaux à Louer de 587m² à VENISSIEUX - Produit 69.0726

Description

💡 Offre rare de location / investissement - Local mixte de bureaux / activité

Au Parc Lyon Sud, bénéficiez d'une opportunité rare pour votre entreprise de s'implanter autour de grands groupes : Renault Trucks, Bosch, Descours&Cabaud, Aldes...

Surface : 587 m² dont 460 m² de bureaux et 127 m² d'activité / stockage, commerce interdit

Bardage double peau, couverture bac acier, 9 bureaux avec cloisons amovibles, 2 salles de réunion, cuisine, sanitaires privatifs, clim réversible, fibre optique, alarme, hauteur sous poutre 6m, dalle industrielle, porte sectionnelle, 15 places de stationnements

Centre-ville à 15mn, gare Part-Dieu à 20 mn, proximité immédiate périphérique, A7 et A43

Bail commercial 9 ans, révision annuelle ILAT, loyer annuel : 75 000 Euros HT/HC (127 Euros/m²/an)

Taxe foncière charge preneur

Honoraires en sus : 15% HT du montant du loyer annuel brut

Conditions d'achat (soumis à TVA) : 1 081 500 Euros HT acte en main (1840 Euros HT /m²), dont 3% honoraires inclus à charge vendeur

Rendement locatif annuel AEM : 6,3 %

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Fabien QUÉNEL, consultant en immobilier d'entreprise - 06.01.64.22.76 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr