Bureaux à Louer de 3.200m² à Limonest - Réf. 69.0735
Présenté par NORMAN TAYLOR LYON
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Description
Idéalement situé au coeur du quartier d'affaires de la Techlid, cet immeuble tertiaire indépendant de 3200 m² vous propose des prestations de qualité avec des bureaux aménagés et cloisonnés, ainsi qu'un Rooftop en dernier étage.
Ensemble de 3 200 m² divisible par étage (à partir de 984 m²) ou en deux lots par niveaux (à partir de 402m²).
Rooftop en dernier étage et terrasses.
116 stationnements dont bornes électriquies.
Certifié Label BBC NF Tertiaire Energie.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
512.000 Euros/an HTHC
60.672 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
1er & 2ème sous-sol : 2111 emplacements VL + 2 emplacements PMR (+ 3 places en aérien)
52 m² d'archives
Division possible en deux lots par niveaux (à partir de 402 m²)
| Etage | Type | Surface | Loyer HT/HC/m²/an | Terrasses privatives |
| RDC | Bureaux | 984.20 m² divisible à partir de 402 m² | 160 Euros /m²/an | 92.30 m² |
| R+1 | Bureaux | 1 081.60 m² divisible à partir de 431 m² | 160 Euros /m²/an | 58.70 m² |
| R+2 | Bureaux | 1 117.30 m² divisible à partir de 449 m² | 160 Euros/m²/an | 29.40 m² |
| R+3 | Rooftop | 15.40 m² | 160 Euros/m²/an | 190.60 m² |
| TOTAL | 3 199 m² |
Accès routiers
Autoroute A6: sortie 34 Techlid - Pôle économique à 2 min
Desserte transports
Gare SNCF Dardilly le Jubin à 5 min
Bus 89 arrêt "Moulin Berger" au pied de l'immeuble
Prestations - Equipements
- Hauteur sous plafonds étages : 2,70m
- Rooftop
- Salle de conseil / conférence
- Atrium avec services
- Faux plancher technique
- Plancher rafraichissant dans le hall
- Chauffage et rafraichissement : système de pompe à chaleur réversible
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Entrée indépendante
- Label BBC NF Tertiaire et Effinergie
