Bureaux à Vendre de 413m² à Champagne Au Mont D'or - Réf. 69.1957
Présenté par CGI LYON
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Description
Vous recherchez un investissement stratégique avec un fort potentiel de valorisation ? CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la vente un immeuble indépendant à LIMONEST de 413 m², réparti sur 4 niveaux, avec un rooftop exceptionnel de 65 m².
Les atouts majeurs :
- Immeuble neuf livré brut, offrant une liberté totale d'aménagement selon vos besoins ou ceux de vos futurs locataires
- Rooftop de 65 m², idéal pour un espace détente, un showroom ou des bureaux en extérieur
- Emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers pour une accessibilité optimale
- Excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements des utilisateurs
- Idéal investisseur, avec un fort potentiel de rendement et de valorisation dans un secteur dynamique
- Opportunité d'investissement ou d'installation clé en main, dans un quartier en pleine croissance
Un bien rare sur le marché, offrant un excellent potentiel locatif et patrimonial !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
1.434.400 Euros HD HT
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Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Prix vente HT HD | Parkings | Disponibilité |
| RDC | LOCAL COMMERCIAL/ BUREAUX | 65 m² | |||
| R+1 | LOCAL COMMERCIAL/ BUREAUX | 134 m² | |||
| R+2 | BUREAUX | 134 m² | |||
| ATTIQUE | BUREAUX | 80 m² | |||
| TOTAL BUREAUX | 413 m² | 1 362 900Euros | |||
| TERRASSE | ROOFTOP | 65 m² | 71 500Euros | ||
| 1 434 400Euros | 6 dont 1 PMR | 15 mois après accord |
Accès routiers
D306 - A6
Desserte transports
Bus : 10 - 21 - 61 - 66 - 118 - Ge4
Gare perrache à 33 min en transports et 15 min en voiture
Gare de Vaise à 15 min en transports
