Descriptif détaillé

A l'ouest de Toulouse, délimité par la rivière Le Touch et la rocade Arc-en-Ciel, à la marge de Lardenne, le quartier de Saint-Martin du Touch rassemble de nombreuses structures liées aux métiers de l'aéronautique.

La zone constitue l'un des principaux pôles du pôle économique toulousain, majoritairement composé d'activités tournées vers le milieu des technologies de pointe et accueillant des pôles majeurs comme AirBus et ses nombreux sous-traitants.
Attractivité qui sera renforcée prochainement par l'arrivée de la 3ème ligne de Métro, reliant Colomiers à Labège.

Au sud de l'A624, entouré de sites Airbus, le bâtiment est accessible via la rue Marius Tercé, par la sortie 2 (Saint-Martin-Du-Touch / Airbus). Il bénéficie d'une bonne visibilité depuis la voie rapide, et est facilement identifiable. La zone, à dominante tertiaire, est majoritairement occupée par des prestataires liés à l'industrie aéronautique.

Le site, clos et sécurisé, est composé de deux bâtiments jumeaux.
Le bâtiment indépendant se situe à l'est de la parcelle. Il prend la forme d'une étoile à trois branches. Il se déploie sur un rez-de-chaussée élevé de 2 étages, pour une superficie totale de 2 671m². L'entrée principale se situe sur la face sud, elle ouvre sur un accueil circulaire. Un escalier circulaire et un ascenseur desservent l'ensemble des niveaux. Les surfaces sont composées d'open-spaces, bureaux, circulations, locaux techniques, sanitaires. L'ensemble est en excellent état.

Disponibilité immédiate

Honoraires: 15% HT d'une année pleine de loyer HTHC à la charge du preneur.

Loyer Annuel HTHC : 320 520 Euros

Charges HT: 33 307Euros

Taxe foncière : 66 908 Euros