ORPI SAS DIRECT HABITAT - Local d'activite à Vendre de 281m² à MACON - Produit 71.0041

Description

Au coeur du Parc d'Activités des Combes, à Varennes-lès-Mâcon (71 000), découvrez un projet immobilier d'envergure : deux bâtiments neufs proposant 11 cellules artisanales à la vente et à la location, idéales pour les artisans et les PME en quête d'un atelier ou d'un espace de stockage.

Un emplacement stratégique

📍 Localisation privilégiée :

À 3 km de l'autoroute A6
À proximité immédiate de la D906

Des espaces fonctionnels et modulables

Surfaces : 281 m²
Hauteur libre : 6 m sous poutre
Porte sectionnelle : 4 m x 4,5 m
Dalle béton quartzée : charge 2T/m²
Mezzanine non aménagée : charge 250 kg/m²

Des prestations de qualité

✅ Site clos et sécurisé avec portail automatique
✅ Stationnements pré-équipés IRVE pour véhicules électriques
✅ Éclairage LED en façade
✅ Murs séparatifs coupe-feu 1h
✅ Menuiseries alu avec retardateur d'effraction
✅ Fibre optique disponible

📆 Disponibilité : 2025

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MOULIN Mathis 07.67.23.02.15

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr