Bureaux à Vendre de 2.294m² à Toulouse - Réf. 72047

Description

A l'est de Toulouse, le Parc d'Activité de La Plaine a su se développer de façon équilibrée et diversifiée, avec autant d'emploi dans les activités productives que dans les activités tertiaires. Facilement accessible, il bénéficie de tous les atouts pour attirer les entreprises.

Le programme proposé est constitué de deux bâtiments distincts :

Bâtiment A : existant, il est divisible en deux volumes indépendants, A1 et A2.
Bâtiment B : en VEFA, en R+4 sur piloti. Le projet sera déployé dans une seconde phase.
L'objet de cette présentation est le bâtiment A2. Ce bâtiment existant bénéficie d'une rénovation totale et sera remis à neuf pour arriver sur un même niveau de performance que les bâtiments neufs, en particulier en terme de confort, de modularité des espaces et d'efficience énergétique. En effet, le projet répond à la RT2012 -40%.

101 places de stationnements seront ventilées sur les différents lots du bâtiment A. Par la suite, la parcelle accueillera un second bâtiment sur piloti.

Le bâtiment A2 développe une superficie de 2 295 m². Deux étages s'élèvent sur le rez-de-jardin.
Le Rez-De-Jardin est composé de 3 plateaux de bureaux, articulé autour du noyau central des parties communes (sanitaires, escaliers, ascenseur). L'angle sud-ouest, légèrement moins lumineux porte les locaux techniques.

Le rez-de-chaussée et le premier étage sont composés de 4 lots de bureaux., toujours articulés autour des parties communes.

La présence d'un vide sur patio sur l'angle nord-ouest apporte de la luminosité et du charme.

Honoraires en sus, charge acquéreur.
Nombre de lots principaux : 15
Charges de copro : NC
TF : NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr