FIKA - Bureaux à Louer de 565m² à L'UNION - Produit 72078

Description

Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux indépendant d'une surface de 565 m² situé au sein de la Z.A de Montredon à L'Union, au nord-est de l'agglomération toulousaine. Ce secteur constitue l'un des principaux pôles économiques du nord-est de la métropole toulousaine, accueillant plus de 340 entreprises et offrant un cadre idéal pour le développement de votre activité.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec le périphérique et l'autoroute A68, tout en offrant de nombreux services de restauration et commodités.

L'immeuble dispose de deux accès sécurisés par un portail, une rampe d'accès permet un accès PMR au RDC. Le bâtiment offre de belles finitions, la façade à été refaite en 2022, il est entièrement équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'une baie de brassage et d'un système de vidéosurveillance.

L'aménagement comprend une terrasse, un balcon, 2 kitchenettes, un local technique, 7 bureaux et des open-space.

Le site bénéficie de 21 places de parking.

Disponible le 01/01/2025

Loyer annuel : 76 275 Euros HT-HC

Charges annuelles : 16 385 Euros HT

Taxe foncière annuelle : Comprise dans les charges

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr