Local d'activite à Vendre de 3.599m² à Bordeaux - Réf. 72131
Présenté par FIKA
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Description
UNE EXCLUSIVITÉ FIKA
Au sein du nouveau quartier Brazza sur la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeubles à destination artisanale et commerciale.
Ce nouveau quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité grâce à un accès rapide vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux.
La vente se porte sur un programme immobilier neuf, composé de 13 locaux dont 9 sont à usages artisanaux et 4 sont à usages commerciaux en rez-de-chaussée répartis sur 2 bâtiments de logements.
D'une superficie comprise entre 136,49 m² et 507,52 m² (Cf. Grille tarifaire), chaque cellule est livrée brute, fluides et fourreaux en attente, menuiseries posées.
La résistance au sol est de 500 kg/m².
La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.
Livraison prévue le 3ieme Trimestre 2025 et le 4ieme Trimestre 2025
Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
5.410.000 Euros HT
Surfaces proposées
Surface Terrain : 9462m²
| Batiment - Lot | Surface | Prix vente |
| LOT A1 - E6 | 507,52 m² | 609 100 Euros HT |
| LOT A2 - E6 | 318,41 m² | 382 100 Euros HT |
| LOT A3 - E6 | 315,81 m² | 379 000 Euros HT |
| LOT A4 - E6 | 210,58 m² | 252 700 Euros HT |
| LOT A5 - E6 | 400,86 m² | 481 100 Euros HT |
| LOT A6 - E7 - 1ab | 265,99 m² | 319 200 Euros HT |
| LOT A7 - E7 - 1ab | 268,82 m² | 322 600 Euros HT |
| LOT A8 - G4 - 2 | 236 m² | 283 200 Euros HT |
| LOT A9 - G4 - 2 | 236 m² | 283 200 Euros HT |
| LOT C1 - E7 - 1ab | 170,18 m² | 425 450 Euros HT |
| LOT C2 - E7 - 1ab | 261,24 m² | 653 100 Euros HT |
| LOT C3 - E7 - 1ab | 136,49 m² | 341 225 Euros HT |
| LOT C4 - E7 - 1ab | 271,21 m² | 678 025 Euros HT |
Accès routiers
La rocade à 10 min, en face du Pont Chaban Delmas
Desserte transports
Tram B la Cité du Vin à 15 min Gare de Cenon TRAM A à 5 min Place Stalingrad à 18 min
Gare de bordeaux à 10 min
Bus 7, 27, 31, 25, et 61
Aéroport Bordeaux Mérignac 25 min
Prestations - Equipements
- Parking extérieur : Silo (Prix en sus 21 667 Euros HT)
- Portes métalliques : A1 à A7
- Courant Faible : 32A
- Fibre Optique : Orange
- Hauteur sous plafond : 5,30 m
- Parking Extérieur
- Brut de béton
- Porte Sectionelle : A6 et A7
- Portes métalliques
- Vitrine anti effraction
- Accès Handicapés
- Etablissement recevant du public
- Fluides en attente
- Courant faible
- Fibre optique
- RT 2012
- Portes plain-pied :
- Accès plain-pied
