FIKA - Bureaux à Louer de 1288m² à MERIGNAC - Produit 72233

Description

Nous vous proposons à la location 1 288 m² de bureaux à louer sur MERIGNAC.

Les atouts de ce bien :

Environnement professionnel : Les bureaux sont idéalement situé dans un quartier stratégique de Mérignac, à proximité immédiate de Bordeaux, avec un accès facile aux principales routes et autoroutes de la région. L'adresse bénéficie d'une excellente visibilité et d'une desserte en transports en commun (TRAM A). Deux immeubles modernes et sécurisés, idéal pour accueillir vos équipes.

Grands espaces : Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles offrant une importante divisibilité allant de 85 m² à 691 m². Les plateaux sont rénovés et équipés de la climatisation réversible ainsi que de tous les branchements nécessaire.

Luminosité exceptionnelle : Grâce aux nombreuses ouvertures et aux cloisons vitrées.

Chauffage et climatisation compris dans les charges

Un grand parking est à disposition pour vos collaborateurs.

Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT-HC

Loyer, charges et taxes foncières selon les lots.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

173.880 Euros/an HT
19.320 Euros/an
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Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
Bat 1	1	Bureaux	452 m²	135 Euros/m²/an/HT/ HC	46,46 Euros HT/m²/an	5	Mai 2025
Bat 1	2	Bureaux	164 m²	135 Euros/m²/an/HT/ HC	46,34 Euros HT/m²/an	2	Immédiate
Bat 1	2	Bureaux	85 m²	135 Euros/m²/an/HT/ HC	52,7 Euros HT/m²/an	1	Septembre 2025
Bat 2	RDC	Bureaux	191 m²	150 Euros/m²/an/HT/HC	46,49 Euros HT/m²/an	2	Mai 2025
Bat 2	1	Bureaux	198 m²	150 Euros/m²/an/HT/HC	46,47 Euros HT/m²/an	2	Mai 2025
Bat 2	2	Bureaux	198 m²	150 Euros/m²/an/HT/HC	46,47 Euros HT/m²/an	2	Immédiate