Bureaux à Louer de 61m² à Bordeaux - Réf. 72244
Présenté par FIKA
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Description
Situé au centre-ville de la Métropole Bordelaise, à proximité immédiate du triangle d'or de Bordeaux.
Nous vous proposons à la location un lot de copropriété à usage de profession libérale, développant une surface de 61 m², situé au 4-ème étage d'un immeuble professionnel.
Le bien est composé d'un hall d'accueil avec une salle d'attente, d'un espace de stockage, et de deux salles d'examen.
Le local est cloisonné et équipé : climatisation réversible, VMC, kitchenette, RJ45, fibre optique.
La surface commerciale répond aux normes ERP et dispose d'un accès PMR.
Cette copropriété offre un cadre idéal et prospère pour une activité libérale.
Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du mandataire non inclus 14 400 Euros
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT 3 600 Euros
Bail professionnel
Charges de copropriété : 955Euros/trimestre
Taxe foncière : 1 324 Euros/an
Honoraires à la charge du preneur : 3 800 Euros HT
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
14.400 Euros/an HT
270.000 Euros HD
1.324 Euros/an
2.500 Euros HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 683m²
Accès routiers
A630 Sortie 21 à 6,7 km
Desserte transports
Ligne D à 450 m
Gare Saint Jean à 3,8 km
Ligne 2,3,5,15,23 à 450m
Aéroport Bordeaux Mérignac à 10,4 km
Prestations - Equipements
- Hôtesse d'accueil
- Détecteur de fumées
- Contrôle d'accès
- Peinture
- Hall accueillant
- Etablissement recevant du public
- Eclairage
- Ascenseur
- Secrétariat
- Accès Handicapés
- Sanitaires communs
- Parquet
- Carrelages
- Kitchenette
- Installation électrique existante
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Type de chauffage : Electrique
- Téléphone câblé
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Ramassage courrier
- A.D.S.L.
