IEL LE MANS - Local d'activite à Vendre de 1000m² à REQUEIL - Produit 72.002917

Description

Sur ZA d'activité de Belle croix à Requeil à 25 km du Mans, au bord de la RN 307 (axe Le Mans/ Le Lude), 3 ateliers neufs bientôt disponibles à la vente en crédit bail (location simple possible en bail 3/6/9)

3 bâtiments totalement indépendants :

Bâtiment 1 : 500 m2 atelier et 90 m2 bureaux, salle de réunion, locaux sociaux

Bâtiment 2 : 300 m2 atelier et 76 m2 bureaux, salle de réunion, locaux sociaux

Bâtiment 3 : 200 m2 atelier et 57 m2 bureaux, salle de réunion, locaux sociaux

Chacun de ces trois bâtiments est construit sur une parcelle permettant une extension possible de l'atelier. La voirie et les parkings sont partagés et sécurisés.

Hauteur sous ferme entre 6,30 et 6,90

Prix de vente variable selon durée du crédit-bail (12,15 ou 20 ans), exemples d'annuités pour un crédit bail sur 15 ans :

Bâtiment 1 : 590m2 43 188 Euros HT/an

Bâtiment 2 : 376m2 27 523 Euros HT/an

Bâtiment 3 : 250 m2 18 300 Euros HT/an

Honoraires à la charge de l'acquéreur 7% HT sur la base du montant total du crédit bail (15 annuités si CBI sur 15 ans)

ÉQUIPEMENTS

☑ Accès camion
☑ Parking voitures
☑ Atelier isolation double-peau ☑ Cuisine
☑ Sanitaires
☑ Douches
☑ Terrain clos
☑ Internet très haut débit ☑ Fibre optique
☑ Réseaux (eau, EDF) ☑ Accès facile
☑ Bonne visibilité

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr