Description

Située à Spay, commune limitrophe à la ville du Mans, ce site est destiné
à l'accueil de PME/PMI, d'activités artisanales.

A proximité immédiate du Mans et de l'autoroute, le site idéal pour votre implantation, 10 minutes du Mans et à 5 minutes de l'accès autoroutier.

A VENDRE / A LOUER

Le village propose 19 lots et 51 places de parkings.

Cellules à partir de 190m².Possibilité : 190m² / 250m² / 350m² / 500m²+

Les cellules seront réalisées brutes de béton, les aménagements intérieurs seront
réalisés par les futurs exploitants.

Les bâtiments sont destinés à l'industrie, l'artisanat, les grossistes et les
entreprises de service et les activités de bureaux.

• Surface exploitable showroom avec vitrine d'exposition
• Surface exploitable bureaux à l'étage avec ouvertures en façade
• Bâtiment isolé selon règlementation thermique
• Mur séparatif coupe-feu
• Dallage finition surfacée type industrielle
• Réseaux en attente
• Surface exploitable atelier avec lanterneau pour apport de lumière naturelle
• Hauteur disponible + de 5m zone de stockage
• Grande porte sectionnelle motorisée

Prix de vente des cellules de 190 à 372 m2 respectivement de 252 600 Euros à 489 880 Euros, en passant par les cellules de 252 m2 à 332 580 Euros

Possibilité de coupler des cellules pour disposer de locaux plus grands.

Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) ou bail en l'état futur d'achèvement (BEFA)

Honoraires de négociation 7% sur prix de vente net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr