Bureaux à Vendre ou à Louer de 245m² à Le Mans - Réf. 72.0037
Présenté par EREJ IMMO
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Description
Nous vous proposons à la location ou à la vente un ensemble de bureaux modernes d'une superficie d'environ 245 m², idéalement situé dans le dynamique quartier de la Gare du Mans, au coeur du Centre Novaxud. Ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Chrono Ligne, du Tramway et à moins de 5 minutes de la Gare du Mans.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 245 m²
- Emplacement : Quartier de la Gare du Mans, Centre Novaxud - Gare - TGV
- Accessibilité : Moins de 5 minutes à pied de la Gare, à proximité de la Chrono Ligne et du tramway
- Immeuble récent : Bureaux modernes et adaptés aux besoins actuels des entreprises
- Visibilité : Emplacement de choix offrant une excellente visibilité pour votre entreprise
Ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour des entreprises recherchant à la fois confort, accessibilité et visibilité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, pour organiser une visite ou pour toute demande complémentaire.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
36.500 Euros/an HTHC
449.000 Euros NET VENDEUR
4.828 Euros/an
25 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Type | Surface |
| Entrée | 22.80 |
| Bureau 1 | 11.40 |
| Bureau 2 | 12.40 |
| Bureau 3 | 12.90 |
| Bureau 4 | 14.10 |
| Bureau de Direction 1 | 22.70 |
| Bureau de Direction 2 | 38.40 |
| Open space | 50.80 |
| Salle de réunion | 32.10 |
Desserte transports
Gare sud du Mans, Bd Pierre Lefaucheux / Bd Alexandre Oyon.
