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Local d'activite à Vendre ou à Louer de 555m² à Ruaudin - Réf. 72.0059

Présenté par EREJ IMMO

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter un nouveau programme de 4 villas d'entreprises au design contemporain et marqué, conçu pour offrir à votre activité une véritable identité visuelle. Situé à quelques pas du mythique Circuit des 24 Heures du Mans, cet emplacement stratégique attire plus de 320 000 passionnés de sport automobile chaque année, offrant ainsi une visibilité et un environnement dynamique pour toute entreprise.

Un programme de qualité aux normes les plus récentes

Chaque villa bénéficie des dernières normes de construction, alliant confort, performance énergétique et esthétisme. Un cadre de travail moderne et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour répondre aux besoins des entreprises ambitieuses.

Un aménagement sur mesure pour chaque entreprise

Les 4 villas proposées sont entièrement modulables et peuvent faire l'objet d'un aménagement personnalisé selon les exigences de chaque utilisateur. Que vous soyez à la recherche de bureaux, d'espaces de stockage ou d'un lieu de réception, nous vous offrons la possibilité de concevoir un espace de travail à la hauteur de vos ambitions.

Caractéristiques principales :

  • 4 villas d'entreprises au design moderne et unique
  • Proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans
  • Conforme aux dernières normes de construction
  • Espaces modulables et aménageables sur
  • Visibilité

Que vous soyez à la recherche d'un espace de travail pour votre entreprise ou d'un site stratégique pour développer votre activité, ces villas sont l'opportunité idéale pour allier fonctionnalité, visibilité et identité.

Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans ce lieu prestigieux, au coeur de l'action !



DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Prix de vente :

  • Honoraires :

  • 57.000 Euros/an HTHC

  • 675.000 Euros HT HF

  • 20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 7622m²

TypeSurfaceEtage
Accueil18.61rdc
Bureau 113.10rdc
Bureau 213.56rdc
Dégagement7.20rdc
WC 3.66 rdc
LT / LM 4.88 rdc
Bureau étage 62.58 1er
Entrepôt 431.50 rdc
Voirie / espace enrobé 683.00

Accès routiers

Départementale 338, ligne des Hunaudières direction Tours.

Prestations - Equipements

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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