Local d'activite à Louer de 1.350m² à Le Mans - Réf. 72.0082
Présenté par WEADVISOR LE MANS
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Description
Zone Industrielle Sud - Le Mans.
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose en EXCLUSIVITÉ - À LOUER - une cellule d'activité réhabilitée et livrée "brute, fluides en attente" d'une surface totale au sol d'environ 1 350 m² au sein de la plus grande zone industrielle du département en façade du boulevard Pierre Lefaucheux.
L'emplacement et la surface disponible, uniques en leur genre sur le secteur, bénéficient d'un environnement commercial et industriel reconnu ainsi qu'une excellente accessibilité et visibilité depuis l'axe routier principal.
La cellule d'activité peut être agrandie (surface x 2) pour atteindre 2 700 m² environ au sol selon la demande et peut faire l'objet d'un clef en main locatif sur-mesure selon les besoins précis du preneur : création de bureaux, aménagements intérieurs ...
Le loyer sera alors à définir selon les nouvelles prestations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
81.000 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
CONSTRUCTION :
- Charpente métallique haute (HSP : 7,90 m).
- Dalle béton (forte résistance au sol).
- Bardage double peau isolé.
- Mur coupe-feu séparatif.
- Trappes de désenfumage réglementaires.
- Liste non exhaustive (modalités de livraison complètes sur demande).
AMÉNAGEMENTS :
- Atelier : environ 1 350 m² de surface totale au sol.
- Bureaux : à créer.
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (206 kWhep/m²/an)
GES : B (29 kgeqCO2/m²/an)
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