Bureaux à Louer de 235m² à Le Mans - Réf. 72.0100
Présenté par WEADVISOR LE MANS
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Description
ZAC du Ribay, au coeur de la zone Universitaire du Mans (72),
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un local commercial d'une surface CARREZ de 234,94 m² bénéficiant d'une terrasse d'environ 46 m² considérée comme partie commune à usage privatif.Lumineux, ce local dispose d'une grande partie vitrée d'environ10 mètres linéaires y compris la porte d'accès principal.Le local comprend la jouissance privative de quatre stationnements privatifs aériens en façade.Les activités en lien avec la restauration et le milieu agricole ne sont pas tolérées par le Bailleur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
31.200 Euros/an HTHC
4.494 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
AMENAGEMENTS :
-Deux entrées dont une considérée comme issue de secours,
-Salle de restauration donnant sur la terrasse,
-Une cuisine donnant sur plusieurs réserves et vestiaires,
-Un dégagement reliant l'espace restauration avec l'issue de secours,
-Bloc sanitaires comprenant au total six wc.
Accès routiers
Autoroute A81, route de Laval
Desserte transports
Arrêt de tramway ligne 1 campus université
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (377 kWhep/m²/an)
GES : A (10 kgeqCO2/m²/an)
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