Local d'activite à Vendre de 4.838m² à Seynod - Réf. 74.000055
Présenté par PROLOCAUX
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Description
Locaux d'activité neufs d'une superficie de 4838 m² environ (divisible à partir de 476 m²), dans un ensemble immobilier professionnel situé à Seynod, proche A41. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
10.683.205 Euros HT
2 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Accès routiers
Autoroute A41 - sortie n°16 Annecy Centre
Desserte transports
Arrêt "Nanfray" des lignes 8 et 16
Prestations - Equipements
- Toitures végétalisées sur les locaux d'activités
- Livraison Juin 2026 (Bâtiment A) et Octobre 2026 (Bâtiment B)
- Evergreen et evergravier pour les parkings aériens
- Engazonnement des espaces, plantation d'arbres et arbustes d'essences locales.
- et 4 emplacements équipés de bornes 22kW.
- 2 locaux fermés pour cycles de 197 places.
- Escalier avec garde-corps pour accès en mezzanine (sans garde corps)
- dont 45 emplacements avec réseau en attente pour recevoir une borne de charge de véhicule
- 108 places des stationnements extérieurs
- 116 places de stationnement sur deux niveaux de parkings en sous sol
- Entrée et sortie pour les véhicules légers et poids lourds, zone de retournement PL
- Portes de service isolées (1m x 2,20m)
- Portes sectionnelles isolées, motorisées (bâtiment A : 4,00 x 4,50m bâtiment B : 3,50 x 4,50m)
- Compteurs pouvant être alimenté pour un tarif bleu 36 kva.
- Dallages de type industriel avec une surcharge admissible de 1000 kg/m² (250kg/m² pour les mezzanines)
- Lanterneaux de désenfumage.
- Espace en toiture prévu pour l'installation par le preneur d'un système de chauffage/ventilation
- Châssis en aluminium, fixe ou oscillo-battant, avec un double vitrage clair.
- Structure réalisée en béton.
- Couverture multicouche isolée, panneaux photovoltaïques et/ou toitures végétalisées
- Séparation des lots en murs agglomérés ou béton coupe-feu
- Lot B3 : 474,50 m² (350,76 m² au sol + 123,74 m² en mezzanine)
- Lot B2 : 554,63 m² (412,46 m² au sol + 142,17 m² en mezzanine)
- Lot B1 : 1161,97 m² (774,42 m² au sol + 387,55 m² en mezzanine)
- Lot A3 : 476,60 m² (323,53 m² au sol + 153,07 m² en mezzanine)
- Lot A2 : 890,22 m² (697,66 m² au sol + 192,56 m² en mezzanine)
- Lot A1 : 1280,96 m² (957,62 m² au sol + 323,34 m² en mezzanine)
- 1 061 m² de bureaux (nous consulter)
- Chaque lot est livré bruts de béton fluides en attente, modulable et aménageable selon le volume so
- Le bâtiment B comprend :
- 2 191 m² de locaux d'activité, hauteur libre 6,14 m (3.20m sous mezzanine)
- 1 544 m² de bureaux (nous consulter)
- 2 647 m² de locaux d'activité hauteur libre 6,60 m (3.30m sous mezzanine)
- Le bâtiment A comprend :
- Ensemble de locaux d'activité et de bureaux, édifié sur un foncier de 14000m², dans un p&eacut
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
