Bureaux à Louer de 992m² à Annecy Le Vieux - Réf. 74.000059
Présenté par PROLOCAUX
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Description
A louer au Parc des Glaisins à Annecy-Le-Vieux au 2ème étage d'un immeuble neuf au Label BREEAM. Plateau de bureaux à aménager d'environ 992m² divisibles. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
218.240 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 992 m²
Accès routiers
A41 - Annecy Nord à 3km / voie des Aravis
Desserte transports
Bus : ligne n°1 + n°5
Piste cyclable accessible
Prestations - Equipements
- Interphone Visiophone
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs
- Sanitaires dans les communs
- Vestiaires et douches en R-1
- Garage à vélo en R-1
- Stationnements en sous-sols
- Gestion technique informatisé du bâtiment qui supervise et optimise les services comme: chauffage, ventilat
- Traitement des surfaces vitrées BSO
- Panneaux photovoltaïques
- Système de chauffage
- Faux plafonds avec luminaires intégrés LED
- Chauffage climatisation réversible par ventilo-convecteurs en faux plafond
- Planchers techniques
- Lot 5 bureaux = 109,18m² (SDP) soit 133,70m² de surface locative pondérée
- Lot 4 bureaux = 169,03m² (SDP) + terrasse = 24,17 m² soit 215,05m² de surface locative pondér&ea
- Surface de communs (circulation palier sanitaires) : 121,65 m²
- Lot 3 bureaux = 133,86m² (SDP) soit 163,92 m² de surface locative pondérée
- Lot 2 bureaux = 149,31 m² (SDP) soit 182,84 m² de surface locative pondérée
- Lot 1 bureaux = 237,49 m² (SDP) + terrasse = 17,35 m² soit 296,561 m² de surface locative pondér
- Surface locative pondérée (incluant les surfaces communes) : 992,11 m²
- Surface de terrasses : 41,52 m²
- Surface de plancher (SDP) : 798,87 m²
- Plateau R+1 :
- Au sein d'un bâtiment de 3800m² élevé sur 3 niveaux et stationnements sur 2 niveaux en sous sol
