Local commercial à Louer de 108m² à Annecy - Réf. 74.20968
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Nous vous proposons un local commercial au coeur du Pré Billy, situé au pied d'un immeuble tertiaire de 5 étages.
Le Pré-Billy :
Le Pré-Billy est une zone situé à Pringy, à proximité de l'échangeur Nord d'Annecy. A terme, ce quartier se développera sur 88 5000 m², composé de 920 logements, d'un hôtel, d'immeubles tertiaires, de commerces et d'équipements publics.
L'immeuble :
Cet ilot sera composé d'environ 2 500 m² de bureaux, d'un commerce et de 84 places de parking. Les locaux seront livrés vitrines posées, faux plafond.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
31.021 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Stationnements : 850Euros HT/place/an.
Accès routiers
Accès A41 et voie rapide à une minute
Desserte transports
Gare de Pringy
Arrêt de bus à proximité
51 places publics
Prestations - Equipements
- L'accès facilité aux activités sportives (football, tennis) en traversant le parc aménag&eac
- DIMENSION SOCIALE
- Un projet mixte, s'intégrant parfaitement au paysage d'Annecy avec un fort impact environnemental, économi
- social.
- Des bureaux modulables et agréables pour les salariés (luminosité, gestion de l'air, parties commun
- Des panneaux solaires sont sur le toit de l'immeuble de bureau et géothermie disponible pour l'aménagement
- de Pré Billy.
- Biodiversité conservée avec 9ha de parc 1000 arbres, 10 000 arbustes, préservation de 3 ha du lit n
- quartier gare.
- DIMENSION ENVIRONNEMENTALE
- Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).
- Création de logements dont des nouveaux services (médicaux, crèche) et commerces en continuit&eacut
- Les labels « Eco quartier » et « Biodivercity ».
- DIMENSION DE RESPONSABILITÉ
- Des logements pour tous (logements abordables) et pour tous les âges, y compris des maisons de ville
- Responsabilité Sociétale et Environnementale du programme immobilier :
- Etablissement Recevant du Public (ERP)
- Brise soleil orientable
- Fibre optique
- Ventilation double flux
- Parking Intérieur en sous-sol
- Parking à vélo
- Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR)
- Sanitaire(s) commun(s)
- Sanitaire(s) privé(s)en attente dans chaque lot
- Douche(s)commune en RDC
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
