Bureaux à Louer de 190m² à Annemasse - Réf. 74.21017
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Emplacement stratégique, rénovation toute juste terminée et stationnements privatifs en proximité immédiate : tout est réuni pour faire de ces bureaux à louer votre futur espace de travail.
Pas de visuel direct depuis la rue, accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local est idéal pour une profession libérale, médicale ou une association.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
34.200 Euros/an NET HC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
7 places de stationnements viennent compléter le bien (possible places en supplément si besoin)
Locaux de stockage disponibles en sous-sol
Accès routiers
A 15 minutes de la sortie 14 de l'autoroute 140
Desserte transports
Arrêt de bus au pied de l'immeuble.
A 10 minutes à pied de la gare d'Annemasse.
Prestations - Equipements
- Y compris Volets roulants en aluminium avec télécommandes radio.
- Coloris Inté blanc RAL 9016 et extérieur en argenté
- En PVC double vitrage (4/20/4)Dimensions menuiseries Ht 1600* 3300 mm comprenant deux fixes et deux ouvrants.
- MENUISERIES EXTERIEURES
- Local peint en blanc
- PEINTURE :
- Finition : surface blanche et lisse
- Ossature apparente : laqué blanc 24 mm Bords Droit T24
- Dalles minérales 600 x 600 constituées d'une épaisseur de laine de roche de 20mm
- Hauteur sous faux plafond projet : 2480mm
- FAUX PLAFOND :
- Prises de courant sur poteaux5 prises de serviceGoulotte double compartiment (plinthe) mais non équipée.
- Tableau électrique dédié au lot alimentation en sous comptage.
- Fourniture et pose de pavé LED 36 W 600x600
- ELEC :
- CVC :
- Système de climatisation VRV : 1 bloc 4 bouches de soufflages 1 grille de repriseUnités intérieures
- VMC : Pose d'un système d'extraction et de rejet de l'air vicié.
- Dalles PVC
- SOL :
- Les locaux sont livrés avec les prestations suivantes :
