Local d'activite à Vendre de 2.970m² à Scionzier
Présenté par CBRE AXITE ANNECY - Réf. 74.21197
Description
Village artisanal composé de 2 bâtiments destinés aux activités artisanales, industrielles, entrepôts et services.
L'opération compte au total 20 lots pour une surface totale d'environ 2970 m² sur le bâtiment A (divisible à partir de 141 m²) et d'environ 1174 m² sur le bâtiment B (divisible à partir de 111 m²).
De nombreux stationnements ainsi que des places dédiées aux livraisons complètent le projet (2 à 4 places de parking privatives par lot). Ces bâtiments sont implantés au Nord-Est de Scionzier, le long de l'A40, dans un parc clos et arboré.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
5.270.000 Euros HT
Inclus à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Livraison 1er trimestre 2025 si démarrage chantier début 2024, selon avancement précommercialisation.
Permis de construire obtenu.
Accès routiers
Depuis péage Scionzier par zone Val d'Arve : 3mn (tunnel avec hauteur limitée à 3,80 m sur le trajet)
Depuis péage Scionzier par Scionzier centre : 3mn
Prestations - Equipements
- Une aire de ramassage des déchets sera positionnée en limite du domaine public sur l'accès commun a
- Et proche de celui-ci l'emplacement pour les boites aux lettres de chacun des lots.
- Portails et Portillons :
- Portail sur rail motorisé, avec barreaudage vertical laqué (teinte suivant PC) en profilés tubulair
- CENTRALE PHOTOVOLTAIQUE exploitée par un tiers investisseur (électricité redistribuée sur le
- La totalité de la toiture des bâtiments supportera une centrale photovoltaïque comprenant les panneaux
- Ouverture en sortie par boucle magnétique Fermeture automatique temporisée
- Un portillon piéton sera prévu à l'entrée du site à proximité des boîtes
- Ouverture en entrée par digicode ou lecteur Vigik (positionné immédiatement à côt&eacu
- Ouverture et fermeture automatique programmée sur une plage horaire à définir avec le Maître
- Réseaux en PVC ou béton de diamètre suffisant
- Regards de branchement, de visite et changement de direction en élément préfabriqué bé
- Les réseaux extérieurs seront réalisés selon les stipulations des services concessionnaires
- Les plantations et engazonnements périphériques sont prévus selon le plan masse.
- Tous les accès et stationnements extérieurs seront réalisés en revêtements imperm&eacu
- Limiteur de débit
- AMENAGEMENTS EXTERIEURS
- Solution compensatoire par stockage des EP dans les réseaux avant rejet
- Regards avec avaloirs à grille pour collecte des EP au droit des chaussées
- Gestion des eaux pluviales :
- Raccordement des réseaux d'évacuation EP des bâtiments et des voiries au réseau public
- Fourniture et pose de l'ensemble des réseaux enterrés de rétention et d'évacuation des EP, c
- Porte sectionnelle à manoeuvre manuelle en panneaux pleins isolés (pas d'oculus) Il est précis&eacu
- FLUIDES
- Fluides en attente dans le local
- Chauffage/Rafraichissement : sans objet
- Ventilation : Pour des équipements futurs Deux souches en toiture de diamètre 200 sera en attente dans la
- Electricité : Fourreau relié au coffret extérieurAlimentation électrique, compteur et tablea
- GAZ : Sans objet Courants faibles (téléphone) : Chaque lot sera équipé d'un DTIO proche du t
- Alimentation Eau froide :
- Dans chaque local, en attente dans le dallage, canalisations d'écoulement de diamètre 100 mm pour les eaux
- Evacuation Eau usées :
- Tuyau d'alimentation d'eau froide type PEHD diam 25mm en attente dans local, relié au compteur extérieur (
- Porte en aluminium ou acier laquée, localisation selon plan.
- Porte d'accès au local
- Nota : il n'est pas prévu d'occultation sur les menuiseries
- FACADES
- Selon plans de façades : Bardage double peau métallique avec isolation conforme à la Règleme
- Descente d'eaux pluviales intérieurs aux lotsMezzanine à ossature métallique avec plancher collabor
- COUVERTURE : Couverture bac acier épaisseur 75/100 (sous face blanche) avec isolation thermique laine miné
- Fondations réalisées selon conclusions de l'étude géotechnique, par semelles béton ar
- Superstructure :
- Superstructure métallique réalisée par portiques articulés en pied, comprenant poteaux et tr
- Pannes IPE articulées entre les traverses de portiques sur lesquelles repose la couverture.
- Les contreventements sont prévus (horizontaux et verticaux par croix de St André) ;
- Nota : la structure est conforme aux contraintes parasismiques.
- Infrastructure :
- Le second lot principal, une plateforme logistique de concession automobileCes deux lots principaux sont accessibles par
- La situation du terrain longe l'autoroute A40, accès proche de la sortie 18 SCIONZIER.
- OSSATURE :
- Le premier lot principal, NEO PARC, village d'entreprises divisés en 20 lots, (sous application Règlementa
- PREAMBULE
- NEO PARC s'inscrit dans un aménagement d'ensemble de 2 lots principaux :
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
