Bureaux à Vendre ou à Louer de 852m² à Allonzier La Caille - Réf. 74.21388
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Plusieurs surfaces de bureaux disponibles de 133m² à 427m² dans un bâtiment proposant de belles prestations, et services mutualisés.
La construction du bâtiment se veut vertueuse, expliquant ainsi un faible montant de charges.
Magnifique future implantation pour votre activité, ou pour un investissement locatif au rendement de 6,5%. Futur locataire déjà identifié selon les lots disponibles.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
3.470.000 Euros HT F.A.I
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Services proposés : Office / Flex Office & Co-Working (domiciliation, courriers, location de salle de réunion, déjeuner d'affaire privatisé, )
Brasserie et Rooftop avec service de catering toute la journée
Room Service dans les bureaux
Salle de fitness
Navette & Pick Up avec le Leman Express (2 x le matin et 2 x le soir)
Sanitaires en parties communes
| Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Loyer annuel réel / attendu |
| Rez-de-chaussée | 3 LOTS : 3, 4 et 5 | 427m² | 1 700 000Euros HT | 3981,26Euros HT/ m² | 109.372Euros HT et HC |
| 1er étage | LOT 103 loué | 133m² | 550.000Euros HT | 4.135Euros HT /m² | 36.729Euros HT et HC |
| 1er étage | LOT 101 | 141m² | 600.000Euros HT | 4255,32Euros HT/m² | 39.000Euros HT et HC |
| 1er étage | LOT 102 | 151m² | 620.000Euros HT | 4.105,96Euros HT/m² | 43.000Euros HT et HC |
Prestations - Equipements
- Local vélos en sous-sol
- Revêtements finis murs (bois massif), sols et plafonds finis (bois) sans peinture chimique
- VMC double flux
- Contrôle d'accès type VIGIK (portier videophone)
- Ascenseur
- Réseau électrique individuel par lot depuis alimentation tarif bleu
- Fourniture et pose de boitiers de sol encastrés dans les faux planchers techniques, à raison d'un boitier
- Blocs sanitaires communs PMR et douches
- Chauffage et climatisation par système réversible (PAC), diffusion par ventiloconvecteurs en allège
- Eclairage des postes de travail : lignes continues suspendues équipées de sources LED et d'un diffuseur mi
- Le boîtier comprend 2 postes de travailCes derniers sont composés de 2 prises de courant normales, 2 prises
- Stores extérieurs type screens avec motorisation
- Couverture en ossature bois incorporant isolation et étancheité
- Façades incorporant menuiseries extérieures en aluminium ou bois
- Faux plancher technique pour circulation et distribution des réseaux
- Ossature mixte poutres poteaux dalles en bois et béton armé en sous-sol
- Planchers réalisés par plancher bois lamellé collé, ou bac collaborant ou dalle béton
- Compatible toutes activités ERP (Etablissement qui Reçoit du Public)
