Local commercial à Louer de 624m² à Thonon Les Bains - Réf. 74.21402
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Bâtiment récent présentant de belles prestations
Sur la zone d'activité de Margencel, nous proposons un bâtiment indépendant construit en 2020 de plain-pied présentant un showroom / magasin, des bureaux et d'un espace stockage.
Le bâtiment offre de belles prestations :
- espace stockage avec une porte sectionnelle 3.4*3.9m,
- climatisation réversible dans l'espace showroom et les bureaux,
- hauteur sous faitage : 4.4 m
Idéal pour activité de négoce.
22 places de parking privatives sont attribuées au bâtiment.
Activités de loisirs non autorisées.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
70.539 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Showroom / magasin : 437,68 m²
Stockage : 49,36 m²
Bureaux et locaux techniques : 136,45 m²
Soit surface totale de 623,49 m²
Accès routiers
A410, D1005
Desserte transports
Ligne C "Collège Monod"
Ligne H/J "Cinq chemins"
Prestations - Equipements
- Chauffage réversible diffusé par cassette dans les bureaux
- HSP : environ 3,80 m
- Couverture bac acier multicouche (habillage faux-plafond dans zone bureaux)
- Dalle béton surfacée, peinte
- Menuiseries extérieures double vitrage alu avec BSO
- Accès livraison par porte sectionnelle 4,00 x 4,00 m, motorisée
- Eclairage LED
- Bâtiment structure métallique
- Terrain clos
- Bardage double peau (cassettes métalliques au droit de la zone bureaux)
- Construction 2020
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
