CBRE AXITE ANNECY - Local d'activite à Louer de 5697m² à CRANVES SALES - Produit 74.21424

Description

Bâtiment indépendant d'environ 5 697 m² édifié sur un tènement d'environ 1,2 Ha à vendre sur la zone de Borly (Vetraz-Monthoux / Cranves-Sales). Activités commerciales et loisirs interdites.

Entrepôt / Atelier (HSP 4 à 7 m) : environ 3898 m²

Bureaux : 484 m²

Stockage annexe (HSP 2,7M) : 1315 m²

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

373.000 Euros/an HTHC
15 % à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 12443m²
- En 1983, bâtiment historique édifié en rez-de-chaussée sur sous-sol partiel, et R+1 partiel à usage de bureaux, puis extension vers 1992.
- En 2000, extension de l'immeuble, au sud du bâtiment historique, en rez-de-chaussée, sur sous-sol partiel et R+1 partiel à usage de bureaux.

Gros-Oeuvre
- Fondations en béton armé
- Murs en bardage métallique double peau
- Ossature métallique
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Sol : dallage en béton armé
- Couverture en bacs autoportants double peau avec trappes de désenfumage et revêtement bitumeux pour l'extension érigée en 2000, bac acier simple peau avec isolation interne pour le bâtiment historique. Toiture PVC au-dessus du hall d'accueil.

Prestations-matériaux
o Bureaux/locaux sociaux :
- Sol carrelage / revêtement thermoplastique / moquette
- Cloisons séparatives en plaques de plâtre ou cloisons légères
- Peinture sur murs périphériques et cloisons
- Faux plafonds en dalles minérales avec éclairage intégré (tubes fluorescents en majorité).
o Production :
- Charpente métallique
- Sol : dalle béton avec revêtement résine
- Éclairage naturel zénithal / trappes de désenfumage
- Luminaires suspendus
- Hauteur utile : entre 4,10 m et 7,10 m utile (production/stockage), 2,50 m (sous-sol)

Équipements
- Alarme anti-intrusion
- Vidéosurveillance
- Chauffage au gaz par aérotherme dans l'atelier, radiateurs à eau dans les bureaux / convecteurs électriques
- Portes coupe-feu
- Douches
- Skydômes avec exutoires de fumées
- Extincteurs
- Portes sectionnelles motorisées en plain-pied
- Deux accès à quai et une rampe VL
- Air comprimé
- Monte-charge de 2000 kg (sous-sol RDC production)
- Alimentation électrique Tarif Vert - 335 kVA

Extérieur et réseaux
- Terrain clos avec clôtures rigides et soubassements bétons scellés + barbelés
- Bornes anti voitures béliers à l'entrée du site
- Caméras
- Aire de circulation et places de parking sur enrobé bitumé
- Eclairages sur la périmètre du bâtiment
- Branchements sur viabilité primaire : eau, électricité, gaz de ville, téléphone, assainissement (attestation de raccordement non communiquée)
- Emprise du bâtiment représentant environ 36 % de la surface du terrain

Accès routiers

- Autoroute A40, échangeur n°14
- Départementale N° 907,
- Transport en commun : Réseau de bus TAC Mobilités
- Gare d'Annemasse
- Aéroport de GENEVE à 20 km