Description
Nous proposons plusieurs locaux d'activité au sein d'un programme neuf idéalement situé entre Seynod et Cran-Gevrier, proche voie rapide et péage n°16 (Annecy Centre). Les locaux développent des superficies de 474,50 m² jusqu'à 1269,56 m².
Le projet est constitué de 2 bâtiments pour un total de 9 000 m² de surface plancher privative. Le bâtiment A comprend 2627 m² de locaux d'activité et 1184,45 m² de bureaux et le bâtiment B comprend 2124 m² de locaux d'activité et 765 m² de bureaux. 2500 m² sont d'ores et déjà réservés.
Deux niveaux de parkings en sous sol sont prévus sur le bâtiment A. Des stationnements extérieurs compléteront la globalité du projet
Maquette 3D: https://projets.vizion-studio.com/2024/impact_promotion/yno/maquette/#/
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
10.494.286 Euros HD HT
1 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 475m²
Etat de mise à disposition ; brut de béton avec porte sectionnelle et escalier métallique posé pour accès à la mezzanine (en construction métallique, plancher à définir bois ou autres) Fluides en attente.
Dallages de type industriel avec une finition lissée quartzé (teinte naturelle) avec une surcharge admissible de 1000 kg/m².
Les dalles de compression des mezzanines seront de type industriel avec une finition lissée quartzé (teinte naturelle) avec une surcharge admissible de 250kg/m² Nota : Non prise en compte d'effort de poinçonnement de pieds de racks et de charge roulante de fenwick
Accès livraison par porte sectionnelle motorisée, de plain-pied, 4,00 x 4,50 m
Chaque lot disposera d'un compteur qui pourra être alimenté pour un tarif bleu 36 kva, possibilité de passer en tarif jaune - triphasé.
Hauteur libre atelier bâtiment A : 6,60 m
Hauteur sous mezzanine bâtiment A : 3,30 m
Hauteur libre atelier bâtiment B : 6,14 m
Hauteur sous mezzanine bâtiment B : 3,20 m
| Batiment - Lot | Surface REZ | Surface MEZZANINE | SP totale | Prix de vente HT |
| A1 | 946.22 | 323.34 | 1269.56 | 2 666 076,00 |
| A2 | 688.94 | 192.56 | 881.5 | 2 027 450,00 |
| A3 sous option | 323.53 | 153.07 | 476.6 | 1 143 840,00 |
| B1 | 765.8 | 341.06 | 1106.86 | 2 213 720,00 |
| B2 | 404.28 | 139.22 | 543.50 | 1 304 400,00 |
| B3 | 350.76 | 123.74 | 474.50 | 1 138 800,00 |
Accès routiers
Voie rapide, autoroute sortie 16
Desserte transports
Bus ligne 12 à moins de 5mn à pied
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
