Description
Bâtiment d'activité de 783 m2 composé de 4 lots dont 2 loués par bail commercial et 2 vacants.
Soit deux lots vacants de 298 et 190 m2, pouvant être réunis, formant un seul de 488 m2 dont 76 m2 de bureaux.
Loyer à date (sur les 2 lots occupés) : 28 068 Euros HT/HC/an
Loyer potentiel pour l'ensemble du bâtiment (selon valeurs de marché) : 102 000 Euros HT/HC/an
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
1.365.000 Euros HD F.A.I
Surfaces proposées
Entrepôt : 561 m²
Bureaux : 222 m²
Construction 2002
Ossature en charpente métallique
Enveloppe : bardage double peau
Couverture : bac acier multicouche
Locaux d'activité (lots entrepôts + bureaux) :
Sol : dalle béton lissée
Eclairage d'appoint par tubes néons
Accès livraison de plain-pied par portes sectionnelles motorisées
Dimension accès livraison : 3.00 m * 3.00 m
Hauteur sous plafond : 5.40 m à 6.35 m
Sanitaires
Bureaux cloisonnés par cloisons sèches, chauffage convecteurs électriques
Menuiserie PVC double vitrage, avec volet manuel
Moquette, convecteur électrique, faux plafond par dalles minérales 600*600 avec luminaires encastrés, murs peints type crépis, plinthes périphériques
Bureaux (lot bureaux) :
Climatisation réversible individuel
Alarme
Site clos et sécurisé par grillage et portail motorisé
Aire de manoeuvre et petite cour privative
8 parking (capacité max : 12 pl.)
Accès routiers
Accès rapide autoroute Annecy Nord à moins de 3 Kms
Desserte transports
RD 1203 Annecy - La Roche sur Foron
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
