Bureaux à Louer de 273m² à Annecy - Réf. 74.21659
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Bâtiment en partie centrale des Glaisins, face à l'arrêt de bus.
Les locaux sont déjà aménagés et meublés, prêts à accueillir vos équipes. Ils proposent 7 stationnements privatifs en sous-sol.
Surface exacte : 273,31m² de parties privatives, 76,38m² de parties communes, et 9,9m² de balcon.
Ils sont équipés d'un système de chauffage / climatisation et de stores sur toutes les façades.
Cuisine équipée et sanitaires en parties communes.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
62.000 Euros/an HT
2.300 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Ratio de parties communes 16 %
Surfaces pondérées avec les communs
Accès routiers
Voie rapide Aravis avec échangeur sur Parc
A41 Annecy Nord à quelques minutes par voie rapide
Desserte transports
Parc des Glaisins desservi par ligne 1 des bus de l'agglomération
Restauration sur parc, bureau de poste.
Prestations - Equipements
- Chauffage et climatisation par système réversible de type DRV, diffusion par ventiloconvecteurs en plafond
- Réseau électrique individuel par lot avec tarif bleu EDF; tableau de protections, distribution péri
- Doublage périphérique et cloisonnement de la cage centrale peints
- Luminaires intégrés (éclairement 300 lux en zone bureaux)
- Faux plafonds dalles minérales acoustiques 600 X 600
- Plateaux livrés terminés hors cloisonnement privatif
- Façades composées de menuiseries aluminium à rupture de pont thermique et de panneaux de faç
- Ascenseur
- Moquette
- Ossature poutres poteaux et dalles en béton armé
- Charge au sol 350 kgs/ m²
- Ventilation double flux
- Douche(s)
- Sanitaire(s) commun(s)
- Interphone
- Structure béton
- Dalle béton isolée et étanchée
- Parking à vélo
- Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR)
