Local d'activite à Louer de 724m² à Annecy - Réf. 74.21703
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Local d'activité idéalement situé dans la ZI de Vovray, à moins de 5mn du centre-ville d'Annecy et de l'accès aux principaux axes routiers (voie rapide, péage n°16).
Bureaux : 175 m² sur deux niveaux
Entrepôt - atelier : 549 m² dont 90 m² en R+1
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
59.520 Euros/an HTHC
2.929 Euros/an
15 % à la charge du preneur
Surfaces proposées
DETAIL DES SURFACES :
Rez de Chaussée : 529 m² (334 m² Dépôt + 125 m² Atelier + 70 m² Bureaux)
Etage : 195 m² ( 105 m2 Bureaux + 90 m2 Stockage annexe)
Construction : 1988
Ossature : charpente métallique
Enveloppe : bardage double peau
Couverture : bac acier refaite à neuf en 2016
Chauffage : plancher chauffant au gaz de ville (circuit doublé pour la zone Tertiaire)
Sol : dalle béton lissée
Eclairage d'appoint diffusé par tubes néons
1 accès livraison par porte sectionnelle motorisée (4 m * 4.50 m)
Mezzanine de stockage avec plancher en bac collaborant / dalle béton et ouverture sur l'extérieur par portes doubles battants pour gerbage de marchandises
Rez-de-chaussée composé d'un accueil client, de 3 bureaux cloisonnés, d'un sanitaire, d'un coin kitchenette et d'un vestiaire
Sol : parquet et carrelage
Menuiseries PVC avec barreaux extérieurs de protection
Hauteur sous plafond dans entrepôt (hors atelier) : 5.25 m à 6.35 m
Zone Atelier attenante : surface vitrée, hauteur sous plafond : 2.30 m
Etage à vocation tertiaire composé d'un grand bureau, d'une salle de réunion et d'un grand local archives
Prestations : Faux plafonds par dalles minérales 600*600 avec pavés LED encastrés, Climatisation réversible, Sol : revêtement thermoplastique, Murs peints
Eclairage extérieur
Point d'eau extérieur
Escalier extérieur donnant un accès direct à l'étage
Capacité de stationnement : environ 10 places
Possibilité d'installation d'une benne ext.
Accès routiers
Zone d'activité de Vovray,
A proximité de l'échangeur autoroutier Annecy Sud,
Proche d'Annecy Ville et de ses commerces.
Desserte transports
Lignes de bus numéros 4 et 7
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
