LEM ENTREPRISES - Local commercial à Louer de 199m² à ROUEN - Produit 76.030018

Description

Sur un axe passant, dans un ensemble plus vaste, 2 locaux commerciaux ou bureaux avec vitrines, d'une surface totale d'environ 199 m², divisibles, se décomposant en :

1/ Lot de gauche (162 m²) comprenant :
- Au rez-de-chaussée (83 m²) : accueil et 2 petits box en open-space vitré.
- Au 1er étage (79 m²) : 4 bureaux et un sanitaire.
- Au 2ème étage : 2 sanitaires (via un escalier privatif).

Une cave d'environ 86 m² (non comptabilisée dans la surface).

Loyer annuel : 26 400 Euros HC (exonéré de TVA).

2/ Lot de droite (37 m²) comprenant un bureau vitré en façade, un second donnant sur cour intérieure à l'arrière, et une petite pièce avec lavabo.

2 caves (non comptabilisées dans la surface).

Loyer annuel : 14 400 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

* Chauffage individuel au gaz.
* Travaux à prévoir.

Toutes activités de restauration, de bar, d'alimentation et de coiffure sont non autorisées.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

40.800 Euros/an HT
4.910 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Surface	Loyer annuel	Disponibilité & Observations
Bat gauche - n°36 - RDC - vitrine	83.10 m²		Lot 111 - open-space 2 box
Bat gauche - n°36 - 1er étage - bureaux	79.37 m²		Lot 114 - cloisonné en 4 bureaux
Bat gauche 2ème étage - sanitaires x2			Chauf gaz / charges 1 020 Euros / TF 4000 Euros
S-total	162.47 m²	26 400 Euros non soumis à TVA	Immédiate - Travaux à prévoir - Pas de TVA
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Bat droite - n°28 - RDC - vitrine	36.50 m²	14 400 Euros soumis à TVA	Cloisonné en 2 bureaux - lot 213
-			Chauf gaz / charges 1 200 Euros / TF 930 Euros
Total général	198.97 m²	40 800 Euros	Immédiate - Travaux à prévoir
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Bat gauche - n°36 - Sous -sol - cave	86.84 m²		Lot 107 - inclus
Bat droite - n°28 - Sous -sol - caves x 2			Lots 209 & 210 - inclus