Local commercial à Louer de 199m² à Rouen
Présenté par LEM ENTREPRISES - Réf. 76.030018
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Description
Sur un axe passant, dans un ensemble plus vaste, 2 locaux commerciaux ou bureaux avec vitrines, d'une surface totale d'environ 199 m², divisibles, se décomposant en :
1/ Lot de gauche (162 m²) comprenant :
- Au rez-de-chaussée (83 m²) : accueil et 2 petits box en open-space vitré.
- Au 1er étage (79 m²) : 4 bureaux et un sanitaire.
- Au 2ème étage : 2 sanitaires (via un escalier privatif).
Une cave d'environ 86 m² (non comptabilisée dans la surface).
Loyer annuel : 26 400 Euros HC (exonéré de TVA).
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC.
2/ Lot de droite (37 m²) comprenant un bureau vitré en façade, un second donnant sur cour intérieure à l'arrière, et une petite pièce avec lavabo.
2 caves (non comptabilisées dans la surface).
Loyer annuel : 14 400 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
* Chauffage individuel au gaz.
* Travaux à prévoir.
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
40.800 Euros/an HT
4.910 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Surface | Loyer annuel | Disponibilité & Observations |
| Bat gauche - n°36 - RDC - vitrine | 83.10 m² | Lot 111 - open-space 2 box | |
| Bat gauche - n°36 - 1er étage - bureaux | 79.37 m² | Lot 114 - cloisonné en 4 bureaux | |
| Bat gauche 2ème étage - sanitaires x2 | Chauf gaz / charges 1 020 Euros / TF 4000 Euros | ||
| S-total | 162.47 m² | 26 400 Euros non soumis à TVA | Immédiate - Travaux à prévoir - Pas de TVA |
| - | |||
| Bat droite - n°28 - RDC - vitrine | 36.50 m² | 14 400 Euros soumis à TVA | Cloisonné en 2 bureaux - lot 213 |
| - | Chauf gaz / charges 1 200 Euros / TF 930 Euros | ||
| Total général | 198.97 m² | 40 800 Euros | Immédiate - Travaux à prévoir |
| - | |||
| Bat gauche - n°36 - Sous -sol - cave | 86.84 m² | Lot 107 - inclus | |
| Bat droite - n°28 - Sous -sol - caves x 2 | Lots 209 & 210 - inclus |
Linéaire vitrine de 15ml
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
