LEM ENTREPRISES - Local commercial à Louer de 199m² à ROUEN - Produit 76.030018

Description

Sur un axe passant, dans un ensemble plus vaste, 2 locaux commerciaux ou bureaux avec vitrines, d'une surface totale d'environ 199 m², divisibles, se décomposant en :

1/ Lot de gauche (162 m²) comprenant :
- Au rez-de-chaussée (83 m²) : accueil et 2 petits box en open-space vitré.
- Au 1er étage (79 m²) : 4 bureaux et un sanitaire.
- Au 2ème étage : 2 sanitaires (via un escalier privatif).

Une cave d'environ 86 m² (non comptabilisée dans la surface).

Loyer annuel : 26 400 Euros HC (exonéré de TVA).

2/ Lot de droite (37 m²) comprenant un bureau vitré en façade, un second donnant sur cour intérieure à l'arrière, et une petite pièce avec lavabo.

2 caves (non comptabilisées dans la surface).

Loyer annuel : 14 400 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

* Chauffage individuel au gaz.
* Travaux à prévoir.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

40.800 Euros/an HT
4.910 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Surface	Loyer annuel	Disponibilité & Observations
Bat gauche - n°36 - RDC - vitrine	83.10 m²		Lot 111 - open-space 2 box
Bat gauche - n°36 - 1er étage - bureaux	79.37 m²		Lot 114 - cloisonné en 4 bureaux
Bat gauche 2ème étage - sanitaires x2			Chauf gaz / charges 1 020 Euros / TF 4000 Euros
S-total	162.47 m²	26 400 Euros non soumis à TVA	Immédiate - Travaux à prévoir - Pas de TVA
-
Bat droite - n°28 - RDC - vitrine	36.50 m²	14 400 Euros soumis à TVA	Cloisonné en 2 bureaux - lot 213
-			Chauf gaz / charges 1 200 Euros / TF 930 Euros
Total général	198.97 m²	40 800 Euros	Immédiate - Travaux à prévoir
-
Bat gauche - n°36 - Sous -sol - cave	86.84 m²		Lot 107 - inclus
Bat droite - n°28 - Sous -sol - caves x 2			Lots 209 & 210 - inclus