Bureaux à Vendre de 1.860m² à Mont Saint Aignan - Réf. 76.030072

Description

Sur le plateau Nord de Rouen, au coeur du Parc de la Vatine à Mont Saint Aignan, un immeuble de bureaux de plain-pied avec une partie atelier, construit en 1991 et agrandi en 1999, d'une surface totale d'environ 1 860 m², comprenant :

- Une partie bureaux et salles de formation d'environ 1 040 m²
Cette surface est composée d'un grand hall d'entrée + accueil au niveau de l'aile dédiée à l'administration, 6 bureaux, 7 à 8 salles de formation, un laboratoire, un vestiaire et un double bloc sanitaire H/F + sanitaire PMR.
* Chauffage électrique, double vitrage, éclairage zénithal dans les circulations & puits de lumière sur certaines salles de formation.

- Une partie atelier d'environ 820 m² (dont agrandissement en 1999)
Cette surface permet d'accueillir des machines de production, un peu de stockage et un bloc sanitaire avec douche.
Elle dispose d'une porte sectionnelle.
* Chauffage par aérothermes électriques, système de désenfumage via exutoires en toiture.
* Hauteur variant de 2,85 à 3,75 m.

Immeuble en bon état général, bénéficiant d'un entretien et d'un suivi régulier, et disposant d'un agrément ERP catégorie 5 type R (formation) pour un effectif de 110 personnes.
Accès PMR.
Toiture remplacée courant 2017.

Concernant l'état locatif : l'occupant actuel, un centre de formation, propose de rester locataire sur la base d'un bail à négocier.

23 places de parking en extérieur.

Ce prix de vente s'entend HD (2 400 000 Euros) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr