Local commercial à Vendre ou à Louer de 702m² à Caudebec Les Elbeuf - Réf. 76.030073
Présenté par LEM ENTREPRISES
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Description
Situé sur un axe passant, dans le nouveau Parc du Chêne Rouge, un ensemble neuf d'environ 702 m², à usage de commerces et de bureaux.
- Au rez-de-chaussée (530 m²) : 4 locaux commerciaux divisibles allant de 83 à 180 m².
* Livraison brut de béton et fluides en attente.
- A l'étage (172 m²) : 3 plateaux de bureaux divisibles allant de 34 à 75 m².
* Livraison aménagé (sols, murs, faux-plafonds, courant fort, chauffage).
L'ensemble sera pré-connecté (eau, électricité, télécom pré-fibré, tout à l'égout, borne incendie).
* Fort passage routier, belle visibilité, proximité A13.
* Zone commerciale dynamique en forte expansion avec de grandes enseignes générant du passage.
* 20 places de parking dont 2 PMR.
* Bornes de recharge électrique en cours de déploiement.
* ERP pré-validé en mairie avec l'ensemble des critères PMR.
* Panneaux solaires en cours de déploiement.
* Parkings à vélos.
* Terrain clos et végétalisé.
Egalement disponible à la vente.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
104.220 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1766m²
| Lot | Niveau | Type | Surface m² | Loyer annuel Euros HT | Localisation |
| N° 01 A | RDC | COMMERCE | 83 | 13 140 | RUE FELIX FAURE |
| N° 01 B | RDC | COMMERCE | 92 | 13 140 | ZONE CLOS ALLARD |
| N° 02 | RDC | COMMERCE | 175 | 27 540 | ZONE CLOS ALLARD |
| N° 03 | RDC | COMMERCE | 180 | 27 540 | RUE FELIX FAURE |
| N° 04 | ETAGE | BUREAU | 75 | 9 060 | RUE FELIX FAURE |
| N° 05 | ETAGE | BUREAU | 34 | 4 740 | CENTRE |
| N° 06 | ETAGE | BUREAU | 63 | 9 060 | ZONE CLOS ALLARD |
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
