ORPI SEINE IMMOBILIER - Local commercial à Louer de 330m² à LE HAVRE - Produit 76.0334

Description

📍 Adresse : Le Havre (76600)
🏢 Surface totale : 330 m²
💰 Loyer annuel : 40 000 Euros HT (121,21 Euros/m² HT)
📆 Disponibilité : Immédiate

🚀 Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique !
Idéalement situé sur un axe passant, ce local polyvalent de 330 m² peut être aménagé aussi bien en espace commercial qu'en bureaux modernes et fonctionnels. Son emplacement privilégié et son accessibilité en font une opportunité rare.

Les atouts du local :

✔ Surface généreuse permettant divers aménagements (commerce, bureaux, showroom, etc.).
✔ Local lumineux et facilement accessible, idéal pour optimiser l'accueil de la clientèle ou des collaborateurs.
✔ Proximité des transports en commun : Ligne 2, tramway à 5 min, gare à 10 min à pied.
✔ Bail commercial 3/6/9 ans offrant stabilité et flexibilité.
✔ Indexation annuelle basée sur l'ICC pour une meilleure maîtrise des coûts.

Conditions financières :

💼 Loyer mensuel : 3 333,33 Euros HT
🏢 Taxe foncière annuelle : 6 000 Euros
🔹 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
❌ Pas de TVA applicable

POSSIBILITE VENTE DES MURS

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr