logo-locauxrama

Local d'activite à Louer de 1.069m² à Rouen - Réf. 76.5803

Présenté par LEM ENTREPRISES

81.600€ /an HT

Touchez l'image pour voir tous les visuels

Description

Sur un terrain clos de 2 000 m², un local d'activités d'environ 1 069 m², comprenant :

- Bureaux en façade sur deux niveaux (2 x 190 m² environ) : au rez-de-chaussée, entrée, grand couloir desservant 4 bureaux, un sanitaire, un autre bloc sanitaire avec à la suite, vestiaire et réfectoire + au 1er étage, 5 bureaux, réfectoire, wc, salle de douche et une pièce d'archives.
* Chauffage par climatisation réversible en RDC et convecteurs électriques ou climatisation à l'étage.
* Fenêtres aluminium double vitrage.

- Atelier-dépôt sur l'arrière de grande hauteur (5.40 à 7 m), accessible par 2 volets roulants électriques de 3.45 m de haut. Cette partie est partiellement cloisonnée et comprend au fond, un espace aménagé avec cloisons de type panneaux sandwich (490 + 115 m² environ).
* Dalle béton + résine.

- Sur l'arrière, une construction plus récente à usage de SAS, en bardage simple peau avec 2 accès par portes coulissantes (84 m² environ).

Local construit en murs bétons, charpente métallique et toiture bac acier avec isolation par dalles.
Bon état général. Belles prestations.

Aire de manoeuvre, parking sur le surplus du terrain.
L'arrière du bâtiment donne sur une artère très passante.

Loyer annuel : 81 600 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 81.600 Euros/an HT

  • 8.830 Euros/an

  • 20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 2000m²
Dépôt/atelier: 689 m²
Bureaux + locaux sociaux: 380 m²

Batiment - LotEtageSurface
Bureaux + annexesRDC190
Bureaux + annexes1er étage190
Dépôt / AteliersRDC605
Bat annexeRDC84

Accès routiers

deux accès de plain pied

Desserte transports

Proximité voie rapide
Accès rapide Rouen, rive droite.

Consommation énergétique

Consommation énergétique : C (139 kWhep/m²/an)

GES : A (3 kgeqCO2/m²/an)

Offres similaires

Surface totale 1121 m² - Dispo. Immédiate

LOCAL D'ACTIVITE

76100, ROUEN

76_030005

Surface totale 672 m² - Dispo. 10 mars 2025

LOCAL D'ACTIVITE

76000, ROUEN

76_8843

Surface totale 132 m² - Dispo. Immédiate

LOCAL D'ACTIVITE

76100, ROUEN

76_7265