Bureaux à Louer de 303m² à Rouen - Réf. 76.8617
Présenté par LEM ENTREPRISES
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Description
Dans un immeuble livré en 2009, classé ERP catégorie, 2 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 303 m², divisibles :
- 111 m² au 6ème étage, non cloisonnés, en très bon état, comprenant un grand open-space avec balcon filant et un bureau individuel (effectif de 10 personnes).
- 192 m² au 8ème étage, partiellement cloisonnés, en très bon état, comprenant 6 bureaux et une cuisinette (effectif de 20 personnes).
* Quote-part de parties communes incluse.
Ascenseurs, sanitaires communs (dont PMR).
Les provisions pour charges comprennent : l'eau, la maintenance et entretien courant de l'immeuble, le ménage, les dépenses de chauffage et de rafraîchissement ainsi que l'électricité privatives (selon compteur décomptant).
3 places de parking en sous-sol avec loyer en sus de 1 200 Euros HT/unité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
46.974 Euros/an HT
6.364 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Type | Surface (Qp Pc incluses) | Loyer HT/an (155 Euros m²) | Charges HT/an | Foncier HT/2023 | Observations |
| 8ème étage - Brx - Nord est | 192,06 m² | 29 769,30 Euros | 9 000 Euros | 4 033 Euros | Très bon état + 2 parkings en sus |
| 6ème étage - Brx | 111,00 m² | 17 205,00 Euros HT | 5 500 Euros | 2 331 Euros | Très bon état + 1 parking en sus |
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| Total | 303,06 m² | ||||
| Parking sous-sol | 3 places disponibles | 1 200 Euros HT/unité | |||
Accès routiers
Pont Flaubert / Pont Guillaume
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (346 kWhep/m²/an)
GES : B (10 kgeqCO2/m²/an)
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