LEM ENTREPRISES - Bureaux à Louer de 330m² à ROUEN - Produit 76.8787

Description

À proximité de la Gare, dans un immeuble récent (2008) en copropriété, 2 plateaux de bureaux d'une surface totale développée d'environ 330 m², divisibles et comprenant :

- Un plateau d'environ 140 m² au 1er étage
Il est composé de 2/3 bureaux compris entre 10 et 14 m² chacun, d'un open-space de 30 m², d'un grand bureau pour 3 à 4 postes de travail au fond, d'une cuisinette à l'entrée et de 2 sanitaires H/F.

- Un plateau d'environ 190 m² au 2ème et 3ème étage
Il est composé au 2ème étage, d'un bel open-space central, de 2 bureaux, d'un grand bureau pour 2 à 3 postes de travail, d'une cuisinette et de 2 sanitaires H/F ; et au 3ème étage, via un escalier privatif, d'un bureau pour 3 à 4 postes de travail et d'une pièce pour 4 à 6 postes de travail.

* Ascenseur, accès PMR et accès sécurisé
* Climatisation réversible
* Menuiseries alu double vitrage phonique
* Fibre optique
* Parties communes de qualité.

5 places de parking au rez-de-chaussée (4 couvertes et une non couverte), accessibles par une porte automatique, avec loyer complémentaire de 1 200 Euros HT/unité/an.

Loyer annuel : 170 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

56.100 Euros/an HT
6.600 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Surface	Loyer annuel HT	Parkings	Disponibilité
1er - brx	140 m²	23 800 Euros		1er décembre 2024
2ème & 3ème - brx	190 m²	32 300 Euros		1er décembre 2024
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Total	330 m²	56 100 Euros	5 places	avec loyer complémentaire 1.200 Euros HT/an