Bureaux à Vendre ou à Louer de 1.185m² à Saint Martin Du Vivier - Réf. 76.9565
Présenté par LEM ENTREPRISES
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Description
Dans un immeuble de bureaux en R+2, en cours de construction, reste 8 plateaux divisibles pour un total d'environ 1 185 m², comprenant :
- au rez-de-chaussée : lot de 112 m² + 3 parkings
- au rez-de-chaussée : lot de 142 m² + 4 parkings
- au rez-de-chaussée : lot de 194 m² + 6 parkings
- au 1er étage : lot de 70 m² + 2 parkings
- au 2ème étage : lot de 152 m² + 5 parkings
- au 2ème étage : lot de 155 m² + 5 parkings
- au 2ème étage : lot de 176 m² + 6 parkings
- au 2ème étage : lot de 184 m² + 6 parkings.
Immeuble ERP cat 5 / effectif 195 personnes, ascenseurs, sanitaires privatifs PMR pour chaque lot, rafraîchissement DRV 2 tubes + ventilation double flux, terrasses accessibles sur les pignons de l'immeuble, doubles portes d'accès prévues en rez-de-chaussée.
Permis de construire obtenu / Travaux en cours / Livraison prévue juin 2025.
Egalement disponible à la location.
Ce prix de vente s'entend HT (à partir de 173 972 Euros pour 70 m²) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2,5% HT soit 3% TTC du prix de vente.
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Possibilité également de vendre la partie louée en bail commercial 3/6/9 ans avec un loyer annuel de 128 932 Euros HT, comprenant un lot au rez-de-chaussée de 264 m² et un lot au 1er étage de 583 m², pour un total d'environ 847 m², au prix de :
- Vente en état futur d'achèvement (VEFA) : 2 149 000 Euros HT/hors honoraires de commercialisation. Prévoir indemnité d'immobilisation 5% + GAPD.
- Vente une fois livré : 2 242 000 Euros HT/hors honoraires de commercialisation.
Prévoir indemnité d'immobilisation 10%.
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
2.955.781 Euros HT
En sus
Surfaces proposées
| Lot | Surface | Prix vente HT | Observations & Parkings |
| RDC - 0.02 | 112,20 m² | 278 439 Euros | 3 parkings - Disponible |
| RDC - 0.03 | 194,40 m² | 484 642,65 Euros | 6 parkings - Disponible |
| RDC - 0.04 | 142,10 m² | 353 093,10 Euros | 4 parkings - Disponible |
| S-total - RDC | 448,70 m² | 1 116 174,75 Euros | 13 parkings |
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| 1er - 1.01 | 583 m² - Loués + 30 parkings | ||
| 1er - 1.02 | 70 m² | 173 972 Euros | 2 parkings |
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| 2ème - 2.01 | 175,80 m² | 439 915 Euros | 6 parkings |
| 2ème - 2.02 | 183,60 m² | 458 681 Euros | 6 parkings |
| 2ème - 2.03 | 155,20 m² | 387 632 Euros | 5 parkings |
| 2ème - 2.04 | 151,80 m² | 379 406 Euros | 5 parkings |
| S-Total - 2ème étage | 666,40 m² | 1 665 634 Euros | 22 parkings |
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| Total général | 1 185,10 m² | 2 955 780,75 Euros | 37 parkings |
Desserte transports
Tunnel de la Grand Mare / A 28
