LEM ENTREPRISES - Bureaux à Louer de 1185m² à SAINT MARTIN DU VIVIER - Produit 76.9567

Description

Dans un immeuble de bureaux en R+2, en cours de construction, reste 8 plateaux divisibles pour un total d'environ 1 185 m², comprenant :
- au rez-de-chaussée : lot de 112 m² + 3 parkings
- au rez-de-chaussée : lot de 142 m² + 4 parkings
- au rez-de-chaussée : lot de 194 m² + 6 parkings
- au 1er étage : lot de 70 m² + 2 parkings
- au 2ème étage : lot de 152 m² + 5 parkings
- au 2ème étage : lot de 155 m² + 5 parkings
- au 2ème étage : lot de 176 m² + 6 parkings
- au 2ème étage : lot de 184 m² + 6 parkings.

Immeuble ERP cat 5 / effectif 195 personnes, ascenseurs, sanitaires privatifs PMR pour chaque lot, rafraîchissement DRV 2 tubes + ventilation double flux, terrasses accessibles sur les pignons de l'immeuble, doubles portes d'accès prévues en rez-de-chaussée.

Permis de construire obtenu / Travaux en cours / Livraison prévue juin 2025.

Egalement disponible à la vente.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

198.848 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot	Surface	Loyer annuel HT	Observations & Parkings
RDC - 0.02	112,20 m²	18 544 Euros	3 parkings - Disponible
RDC - 0.03	194,40 m²	32 277,20 Euros	6 parkings - Disponible
RDC - 0.04	142,10 m²	25 516 Euros	4 parkings - Disponible
S-total - RDC	448,70 m²	76 337,20 Euros	13 parkings
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1er - 1.01			583 m² - Loué + 30 parking
1er - 1.02	70 m²	11 587 Euros	2 parkings - Disponible
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2ème - 2.01	175,80 m²	29 299 Euros	6 parkings - Disponible
2ème - 2.02	183,60 m²	30 548 Euros	6 parkings - Disponible
2ème - 2.03	155,20 m²	25 816 Euros	5 parkings - Disponible
2ème - 2.04	151,80 m²	25 258 Euros	5 parkings - Disponible
S-total - 2ème	666,40 m²	110 921 Euros	22 parkings
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Total général	1 185,10 m²	198 845,20 Euros	37 parkings