LEM ENTREPRISES - Bureaux à Louer de 1153m² à SAINT MARTIN DU VIVIER - Produit 76.9567

Description

Dans un immeuble de bureaux en R+2, en cours de construction, reste 7 plateaux divisibles pour un total d'environ 1 153 m², comprenant :
- au rez-de-chaussée : lot de 138 m² + 5 parkings
- au rez-de-chaussée : lot de 297 m² + 8 parkings
- au 1er étage : lot de 67 m² + 2 parkings
- au 2ème étage : lot de 171 m² + 6 parkings
- au 2ème étage : lot de 180 m² + 6 parkings
- au 2ème étage : lot de 153 m² + 5 parkings
- au 2ème étage : lot de 147 m² + 5 parkings.

Immeuble ERP cat 5 / effectif 195 personnes, ascenseurs, sanitaires privatifs PMR pour chaque lot, rafraîchissement DRV 2 tubes + ventilation double flux, terrasses accessibles sur les pignons de l'immeuble, doubles portes d'accès prévues en rez-de-chaussée.

Permis de construire obtenu / Travaux en cours / Livraison prévue juillet 2025.

Egalement disponible à la vente.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

192.295 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Surface m²	Loyer annuel HT	Observations & Parkings
Rdc - 0.01			264 m² - Loué effet aout 2025 - bail co schX
Rdc - 0.02	297 m²	49 600 Euros	8 park - Disponible
Rdc - 0.03	138 m²	23 055 Euros	5 park - Disponible
S-total - 1er	435 m²	72 655 Euros
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1er - 1.02	67,40 m²	11 174 Euros	2 park - Disponible
1er - 1.01			583 m² - Loué + 30 parking
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2ème - 2.01	170,60 m²	28 466 Euros	6 park - Disponible
2ème - 2.02	179,70 m²	29 922 Euros	6 park - Disponible
2ème - 2.03	153,20 m²	25 487 Euros	5 park - Disponible
2ème - 2.04	147,10 m²	24 591 Euros	5 park - Disponible
S-total - 2ème	650,60 m²	108 466 Euros	22 park
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Total Général	1 153 m²	192 295 Euros	37 park